PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

기장군 일광읍 일광자이푸르지오 아파트 경매 - 2025타경465

동부지원 · 아파트 · 매각

부산광역시 기장군 일광읍 783 일광자이푸르지오1단지
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 오시리아 관광단지(롯데월드·이케아) & 일광해변 오션뷰 카페거리 산업/일자리 동남권 방사선 의과학 일반산단 & 중입자가속기 암치료 허브 교통/인프라 동해선 오시리아·기장·일광역 & 정관선 노면전차(트램) 추진

롯데월드 어드벤처·이케아·아난티 힐튼 등이 모인 366만㎡ 오시리아 관광단지와 일광해변 대형 오션뷰 카페거리가 연간 2천만 관광객을 유인합니다. 꿈의 암치료기 중입자가속기와 동위원소 융합연구원 등 첨단 의료바이오 인프라를 갖춘 미래 원자력·방사선 융합 메디컬 클러스터입니다. 동해선 광역전철을 통해 해운대 10분, 울산 태화강 30분대 주파가 가능하며 정관신도시 트램 연결로 정주여건이 획기적으로 개선됩니다.

📍 기장군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경465 경매 물건 대표 사진
감정가
451,000,000원
최저매각가격
315,700,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.11
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (135,300,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 31,570,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경465은 동부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 기장군 일광읍 783 일광자이푸르지오1단지입니다. 감정가는 451,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 315,700,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.11입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 기장군 일광읍 783 일광자이푸르지오1단지
물건종류
아파트
관할법원
동부지원
담당계
경매2계
담당전화
780-1422(구내:1422)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
236,675,813원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-061차451,000,000원유찰
2026-05-112차315,700,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 기장군 일광읍 783 일광자이푸르지오1단지아파트50.45㎡ · 15.26평 · 75.55㎡ · 22.86평451,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12020-03-30-소유권비공개미상-소멸
general22020-03-30-근저당권해당 없음269,500,000원%-소멸기준
general32024-09-19-임차권설정비공개240,000,000원%-소멸
general42025-03-27-임의경매해당 없음미상-소멸
general52025-05-08-가압류해당 없음19,252,115원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2022-07-11 / 2022-07-11240,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 2층203호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적75.5544㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.03.30. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,375,000원
공동주택공시가(평균)
200,009,541원
토지이용계획
유치원, 초등학교, 상대보호구역 외 7건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.91㎡400,007,000원12층
2026.1084.97㎡400,009,000원12층
2026.0984.97㎡400,008,300원2층
2026.0884.97㎡500,001,500원9층
2026.0763.98㎡400,001,800원15층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.97㎡300,006,000원20층
2026.0984.97㎡1억 500만 / 63만6층
2026.0975.55㎡300,003,000원2층
2026.0984.91㎡200,009,400원9층
2026.0884.91㎡300,005,000원16층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
203호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
동부지원
등기소
동부등기과
관할
부산광역시 해운대구,기장군
행정복지센터
일광읍
관할
부산광역시 기장군 일광읍
세무서
금정세무서
주소
부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)
전화
비공개
관할
부산광역시 금정구, 기장군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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