2025타경477 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 864,119,900원, 최저매각가격은 296,393,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경477 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(29,639,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경477 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 동부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

해운대구 우동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경477

동부지원 · 단독주택다가구 · 매각

부산광역시 해운대구 우동1로 95-1 (우동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트 학군/에듀 해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군 교통/인프라 동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망

센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다. 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다. 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.

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감정가: 864,119,900원
최저매각가격: 296,393,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.14

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 14건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경477은 동부지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 우동1로 95-1 (우동)입니다. 감정가는 864,119,900원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 296,393,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 해운대구 우동1로 95-1 (우동)
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 동부지원
담당계: 경매4계
담당전화: 780-1424
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 363,971,554원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-18	1차	864,119,900원	유찰
2026-06-29	2차	604,884,000원	유찰
2026-08-03	3차	423,419,000원	유찰
2026-09-14	4차	296,393,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	부산광역시 해운대구 우동1로 95-1 (우동)	단독주택다가구	166.00㎡ · 50.22평 · 96.92㎡	864,119,900원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 14건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2019-03-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2019-03-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	3층 중23.4㎡	2021-11-29 / 2021-11-29 / 2025-05-09	23,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 4	주거	2021-11-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거	2023-04-03	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	202호전부	2023-04-03 / 2025-04-09 / 2025-04-09	20,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 7	주거 / 2층 일부	2023-05-02	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	2층일부	2023-05-02	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	금일세탁 1층좌측	2023-05-30	30,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 10	점포 / 금일세탁 1층 좌측	2023-05-30	30,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 11	점포 / 1층	2023-11-09	60,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 12	1층 중36.65㎡	2023-11-09 / 2025-04-14 / 2025-05-08	62,400,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	점포 / 1층	2024-10-25	30,000,000원 / 200,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023. 1. 20. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,999,000원
토지이용계획: 도로, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 203호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 동부지원
등기소: 동부등기과
관할: 부산광역시 해운대구,기장군
행정복지센터: 우1동
전화: 비공개
관할: 부산광역시 해운대구 우1동
세무서: 해운대세무서
주소: 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 해운대구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.16

종료 사건 상담

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