2025타경481 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,507,500,200원, 최저매각가격은 738,675,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경481 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(73,867,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경481 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 동부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경481 남구 용호동 근린주택 경매

동부지원 · 근린주택 · 정지

부산광역시 남구 용호로 240 (용호동)

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로컬/라이프 용호동 W·LG메트로시티 & 오륙도 스카이워크 이기대 해안공원 산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터 학군/에듀 대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트

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감정가: 1,507,500,200원
최저매각가격: 738,675,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.28

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 11건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경481은 동부지원에서 확인되는 근린주택 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 남구 용호로 240 (용호동)입니다. 감정가는 1,507,500,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 738,675,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 정지이며 매각기일은 2026.04.28입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 남구 용호로 240 (용호동)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 근린주택
관할법원: 동부지원
담당계: 경매7계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 724,448,210원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-10	1차	1,507,500,200원	유찰
2026-03-24	2차	1,055,250,000원	유찰
2026-04-28	3차	738,675,000원	정지

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 남구 용호로 240 (용호동)	근린주택	212.30㎡ · 64.22평 · 320.75㎡ · 97.03평	1,507,500,200원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2005-12-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2006-06-09	-	근저당권	비공개	156,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2011-07-21	-	근저당권	비공개	78,000,000원	-	소멸
general	4원	2012-08-27	-	근저당권	비공개	26,000,000원	-	소멸
general	5원	2014-08-21	-	근저당권	비공개	42,000,000원	-	소멸
general	6원	2018-08-23	-	근저당권	비공개	60,000,000원	-	소멸
general	7원	2018-10-05	-	근저당권	비공개	164,400,000원	-	소멸
general	8원	2023-04-20	-	근저당권	비공개	240,000,000원	-	소멸
general	9원	2024-02-02	-	근저당권	비공개	120,000,000원	-	소멸
general	10원	2025-04-09	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2026-01-14	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 2층	2019-08-22	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	2층전부	2019-08-22 / 2019-08-22 / 2025-04-28	20,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 3층	2025-02-24 / 2025-02-24	40,000,000원 / 500,000원	-
임차인·점유자 4	3층전부	2025-02-24 / 2025-02-24 / 2025-05-19	40,000,000원 / 500,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경481구조화 신뢰도 95
priority base right2006.06.09. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.02.10 1507500200원 150750100원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.03.24 1055250000원 105525000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.04.28 738675000원 73867500원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.06.09 517073000원 51707300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 동부지원
등기소: 남부산등기소
관할: 부산광역시 남구,수영구
행정복지센터: 용호4동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 부산광역시 남구 용호4동

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.