2025타경491 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,578,000,000원, 최저매각가격은 1,104,600,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경491 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(110,460,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경491 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 동부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경491 해운대구 우동 아파트 경매

동부지원 · 아파트 · 변경

부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동, 해운대아이파크)

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감정가: 1,578,000,000원
최저매각가격: 1,104,600,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.07

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경491은 동부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동, 해운대아이파크)입니다. 감정가는 1,578,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,104,600,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.07입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동, 해운대아이파크)
물건종류: 아파트
관할법원: 동부지원
담당계: 경매2계
담당전화: 780-1422(구내:1422)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 130,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-11	1차	1,578,000,000원	유찰
2026-06-22	2차	1,104,600,000원	변경
2026-09-07	3차	1,104,600,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동, 해운대아이파크)	아파트	36918.8㎡ · 119.85㎡	1,578,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number주동2동 38층3801호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm119.851㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경491구조화 신뢰도 95
case number2025타경491구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 11. 8. 가압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.11 1578000000원 157800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.22 1104600000원 110460000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.27 773220000원 77322000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.07 541254000원 54125400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 동부지원
등기소: 동부등기과
관할: 부산광역시 해운대구,기장군
행정복지센터: 우3동
주소: 2,600,000,000원
관할: 부산광역시 해운대구 우3동
세무서: 해운대세무서
주소: 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 해운대구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.08

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.