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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경5317 해운대구 반여동 주택 경매

동부지원 · 주택 · 취하

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 99-21 (반여동)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트 학군/에듀 해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군 교통/인프라 동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망

센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다. 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다. 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.

📍 해운대구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경5317 경매 물건 대표 사진
감정가
108,108,750원
최저매각가격
108,108,750원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.22

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 13건
  • 검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5317은 동부지원에서 확인되는 주택 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 99-21 (반여동)입니다. 감정가는 108,108,750원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 108,108,750원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.06.22입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 해운대구 해운대로61번길 99-21 (반여동)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
주택
관할법원
동부지원
담당계
경매2계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
18,680,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-221차108,108,750원유찰
2026-07-272차75,676,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 해운대구 해운대로61번길 99-21 (반여동)주택56.00㎡ · 16.94평 · 158.75㎡ · 48.02평108,108,750원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 13건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2006-10-300원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2006-10-300원 / 0원-
임차인·점유자 3주거2014-02-280원 / 0원-
임차인·점유자 4201호2014-02-280원 / 0원-
임차인·점유자 5미상2014-07-020원 / 0원-
임차인·점유자 6주거2014-07-020원 / 0원-
임차인·점유자 7주거 / 301호2018-04-230원 / 0원-
임차인·점유자 8301호2018-04-230원 / 0원-
임차인·점유자 93층(44.10㎡)2021-07-29 / 2024-10-24 / 2025-10-1725,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 10주거2024-07-090원 / 0원-
임차인·점유자 11402호2024-07-090원 / 0원-
임차인·점유자 12주거 / 101호2025-01-130원 / 0원-
임차인·점유자 13101호2025-01-130원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • case number2025타경5317구조화 신뢰도 95
  • non extinguished rights text기호2. 건물에 대하여 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 비공개임차권등기(2024. 11. 1. 등기) 있음. 임차보증금구조화 신뢰도 88
  • priority base right2025. 5. 19. 경매개시결구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.06.22 108108750원 10810900원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.07.27 75676000원 7567600원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.09.07 52973000원 5297300원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.10.19 37081000원 3708100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
동부지원
등기소
동부등기과
관할
부산광역시 해운대구,기장군
세무서
해운대세무서
주소
부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화
비공개
관할
부산광역시 해운대구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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