2025타경5462 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 233,000,000원, 최저매각가격은 233,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경5462 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(23,300,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경5462 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 동부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경5462 해운대구 반여동 아파트 경매

동부지원 · 아파트 · 매각

부산광역시 해운대구 삼어로 181 (반여동, 우신아파트)

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로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트 학군/에듀 해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군 교통/인프라 동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망

센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다. 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다. 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.

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감정가: 233,000,000원
최저매각가격: 233,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.21

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5462은 동부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 삼어로 181 (반여동, 우신아파트)입니다. 감정가는 233,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 233,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.21입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 해운대구 삼어로 181 (반여동, 우신아파트)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 아파트
관할법원: 동부지원
담당계: 경매6계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 30,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-16	1차	233,000,000원	유찰
2026-07-21	2차	163,100,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 해운대구 삼어로 181 (반여동, 우신아파트)	아파트	28.26㎡ · 8.55평 · 84.98㎡ · 25.70평	233,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2024-12-27 / 2024-11-11 / 2025-07-28	150,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2024-12-27	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2024-12-27 / 2024-11-11 / 2025-08-06	150,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number102동 1층101호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm84.975㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경5462구조화 신뢰도 95
priority base right2025. 4. 9. 가압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.16 233000000원 23300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.21 163100000원 16310000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.25 114170000원 11417000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.29 79919000원 7991900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 동부지원
등기소: 동부등기과
관할: 부산광역시 해운대구,기장군
세무서: 해운대세무서
주소: 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 해운대구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.19

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경5462 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.