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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 덕천동 아파트 경매 - 2023타경109917

부산서부지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 북구 함박봉로 26 (덕천동, 덕천동 롯데아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2023타경109917 경매 물건 대표 사진
감정가
255,000,000원
최저매각가격
142,800,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.12
유찰 특가 감정가 대비 44% 저렴 (112,200,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 14,280,000원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 11건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경109917은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 함박봉로 26 (덕천동, 덕천동 롯데아파트)입니다. 감정가는 255,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 142,800,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 북구 함박봉로 26 (덕천동, 덕천동 롯데아파트)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
아파트
관할법원
부산서부지원
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-10-221차255,000,000원유찰
2024-11-262차204,000,000원유찰
2024-12-263차163,200,000원변경
2026-05-124차142,800,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 북구 함박봉로 26 (덕천동, 덕천동 롯데아파트)아파트26780㎡255,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,499,000원
공동주택공시가(평균)
89,323,000원
토지이용계획
도로, 도로구역, 초등학교 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
덕천동롯데아파트
총 세대수
705세대
총 동수
7개동
사용승인일
2004.12.06
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
(주)롯데기공
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.96㎡100,006,500원14층
2026.1084.75㎡100,009,700원5층
2026.1084.75㎡200,001,700원19층
2026.1084.75㎡200,003,300원21층
2026.0984.75㎡200,002,300원17층
2026.0759.96㎡100,004,750원3층
2026.0784.75㎡200,002,500원7층
2026.0784.75㎡100,009,500원15층
2026.0784.75㎡100,009,300원5층
2026.0784.75㎡200,000,000원22층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
부산서부지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
북부산등기소
주소
000000000
관할
부산광역시 북구,사상구
행정복지센터
덕천3동
전화
비공개
관할
부산광역시 북구 덕천3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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