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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서구 암남동 토지·대지(땅) 경매 - 2024타경101095

부산서부지원 · 대지 · 매각

부산광역시 서구 암남동 480-6
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 송도해수욕장 해상케이블카 & 송도 용궁구름다리 워터프론트 산업/일자리 부산대학교병원 의료클러스터 & 고신대복음병원·동아대병원 메디컬시티 산업/일자리 청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운

대한민국 1호 공설 해수욕장인 송도비치의 해상케이블카와 해안 둘레길, 암남공원 숲이 결합된 사계절 해양 힐링 명소입니다. 3개 대학병원이 모인 전국 유일의 도심 의료관광특구로 의과학 연구인력 및 고소득 메디컬 종사자 거주 비율이 압도적입니다. 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경101095 경매 물건 대표 사진
감정가
227,556,000원
최저매각가격
38,245,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.23
유찰 특가 감정가 대비 83% 저렴 (189,311,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,824,500원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경101095은 부산서부지원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 서구 암남동 480-6입니다. 감정가는 227,556,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 38,245,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.23입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 서구 암남동 480-6
경매구분
부동산강제경매
물건종류
대지
관할법원
부산서부지원
담당계
경매6계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
26,923,287원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-291차227,556,000원유찰
2026-03-052차159,289,000원유찰
2026-04-093차111,502,000원유찰
2026-05-144차78,051,000원유찰
2026-06-185차54,636,000원유찰
2026-07-236차38,245,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 서구 암남동 480-6대지172.00㎡ · 52.03평227,556,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12022-09-22-소유권비공개미상-소멸
general22022-11-21-압류비공개미상-소멸기준
general32023-09-15-압류비공개미상-소멸
general42023-09-15-압류비공개미상-소멸
general52024-02-06-강제경매비공개미상-소멸
general62024-02-23-강제경매비공개미상-소멸
general72025-07-28-강제경매비공개미상-소멸
general82025-10-30-가압류비공개840,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상1994-04-220원 / 0원-
임차인·점유자 2주거1994-04-220원 / 0원-
임차인·점유자 3주거2023-07-130원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 말소기준권리2022.11.21. 압류구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권제시외 건물 위하여 법정성립권이 성립할 여지 있음.구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
896,600원
토지이용계획
상대보호구역, 소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
부산서부지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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종료 사건 상담

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