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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

사하구 당리동 아파트 경매 - 2024타경111016

부산서부지원 · 아파트 · 매각

부산광역시 사하구 제석로 171 (당리동, 당리동2차 동원베네스트아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발 산업/일자리 신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운 교통/인프라 도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역

한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다. 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다. 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.

📍 사하구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경111016 경매 물건 대표 사진
감정가
243,000,000원
최저매각가격
170,100,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.13
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (72,900,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 17,010,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경111016은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사하구 제석로 171 (당리동, 당리동2차 동원베네스트아파트)입니다. 감정가는 243,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 170,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 사하구 제석로 171 (당리동, 당리동2차 동원베네스트아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
경매1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-081차243,000,000원유찰
2026-05-132차170,100,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 사하구 제석로 171 (당리동, 당리동2차 동원베네스트아파트)아파트-243,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12014-09-03-소유권비공개미상-소멸
general22021-07-27-근저당권해당 없음134,400,000원%-소멸기준
general32021-09-07-근저당권해당 없음108,000,000원%-소멸
general42024-05-21-가압류비공개40,200,000원%-소멸
general52024-10-23-강제경매비공개미상-소멸
general62024-11-06-가압류비공개9,183,786원%-소멸
general72025-01-13-가압류비공개60,000,000원%-소멸
general82025-12-31-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수201동 17층1702호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.5059㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.7.27. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,049,000원
공동주택공시가(평균)
100,003,371원
토지이용계획
준보전산지, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역 외 1건

COMPLEX

단지 정보

단지명
당리동2차동원베네스트
총 세대수
432세대
총 동수
5개동
사용승인일
2006.01.18
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
삼미개발(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.51㎡200,000,500원18층
2026.1084.51㎡200,002,800원14층
2026.0884.51㎡200,000,000원1층
2026.0784.51㎡200,000,500원17층
2026.0684.51㎡200,002,500원15층
2026.06156.25㎡300,001,000원3층
2026.06127.09㎡300,003,000원6층
2026.0684.51㎡200,003,500원3층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.51㎡9,000만 / 40만6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
서부등기과
관할
부산광역시 사하구,강서구
행정복지센터
당리동
주소
00
전화
비공개
관할
부산광역시 사하구 당리동
세무서
서부산세무서
주소
부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2)
전화
비공개
관할
부산광역시 서구, 사하구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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