COURT AUCTION DETAIL
2024타경112019 서구 초장동 기타 경매
부산서부지원 · 기타 · 변경
부산광역시 서구 초장동 25-1
- 감정가
- 4,204,835,790원
- 최저매각가격
- 2,943,385,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.21
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 19건
- 비식별 임차·점유 근거 32건
- 검증 사진 31건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2024타경112019은 부산서부지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 서구 초장동 25-1입니다. 감정가는 4,204,835,790원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,943,385,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.21입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 부산광역시 서구 초장동 25-1
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 기타
- 관할법원
- 부산서부지원
- 담당계
- 7계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 1차 | 4,204,835,000원 | 유찰 |
| 2026-03-12 | 2차 | 2,943,385,000원 | 변경 |
| 2026-05-21 | 3차 | 2,943,385,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 부산광역시 서구 초장동 25-1 | 기타 | - | 4,204,835,790원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2015-05-26 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2021-04-09 | - | 전세권 | 비공개 | 100,000,000원 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2022-05-25 | - | (1)근저당권설정 | 비공개 | 1,056,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2022-05-25 | - | (2)근저당권설정 | 비공개 | 960,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2022-05-25 | - | (3)근저당권설정 | 비공개 | 768,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2023-02-17 | - | 근저당권 | 비공개 | 160,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 7원 | 2023-11-27 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 8원 | 2024-04-09 | - | 가압류 | 비공개 | 85,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 9원 | 2024-04-09 | - | 가압류 | 비공개 | 18,052,000원 | - | 소멸 |
| general | 10원 | 2024-05-13 | - | 가압류 | 해당 없음 | 18,995,317원 | - | 소멸 |
| general | 11원 | 2024-06-07 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 12원 | 2024-06-10 | - | 가압류 | 비공개 | 209,190,483원 | - | 소멸 |
| general | 13원 | 2024-07-15 | - | 가압류 | 비공개 | 17,915,100원 | - | 소멸 |
| general | 14원 | 2024-09-20 | - | 가압류 | 비공개 | 30,644,131원 | - | 소멸 |
| general | 15원 | 2024-11-18 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 16원 | 2024-12-03 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 17원 | 2025-04-29 | - | 임차권설정 | 비공개 | 100,000,000원 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 32건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 303호 | 2016-09-20 / 2016-10-18 / 2024-12-24 | 80,000,000원 / 100,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 미상 | 2016-09-20 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 주거 | 2016-09-20 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 미상 | 2016-10-04 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 주거 | 2016-10-04 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 주거 | 2017-07-21 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 403호 | 2017-07-21 / 2017-07-21 / 2024-12-03 | 100,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 우리동네스크 | 2020-07-01 | 30,000,000원 / 400,000원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 점포 / 우리동네스크린골프 402호 | 2020-07-01 | 30,000,000원 / 400,000원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 우리동네스크린골프 402호 | 2020-07-01 | 30,000,000원 / 400,000원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 주거 / 401호 | 2021-03-19 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 401호 | 2021-03-19 / 2021-03-19 / 2025-01-16 | 170,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 주거 / 402호 | 2021-04-08 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2024타경112019구조화 신뢰도 90
- case number2024타경112019구조화 신뢰도 95
- case number2024타경112019구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text목록 3번 을구 순위 17번 전세권설정등기(2021.04.09.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.구조화 신뢰도 88
- sale round1회 2026.05.21 2943385000원 294338500원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.06.25 2060370000원 206037000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.07.30 1442259000원 144225900원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.09.03 1009581000원 100958100원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 부산서부지원
- 등기소
- 부산등기국
- 관할
- 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.