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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

사상구 괘법동 아파트 경매 - 2024타경4620 물건 3

부산서부지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 사상 첨단스마트밸리 재생 & 서부산 행정복합타운 건립 교통/인프라 사상역 복합환승센터 & 부산김해경전철·경전선·도시철도 2호선

노후 공업지역을 R&D 연구시설과 지식산업센터로 전환하는 사상공업지역 스마트재생과 서부산청사 유치로 첨단 산업기지로 변모합니다. 김해공항을 잇는 경전철과 서부시외버스터미널, 사상-하단선, 부전-마산선이 집결하는 부산 서부권 최대 복합환승 허브입니다.

📍 사상구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경4620 경매 물건 대표 사진
감정가
125,000,000원
최저매각가격
30,013,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.07
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (94,987,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,001,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 86건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경4620 물건 3은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)입니다. 감정가는 125,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 30,013,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.07입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
부산서부지원
담당계
경매2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
124,776,985원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-161차125,000,000원유찰
2025-10-282차87,500,000원유찰
2025-12-023차61,250,000원유찰
2026-01-064차42,875,000원유찰
2026-05-075차30,013,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
3부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)아파트-125,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-09-15-소유권해당 없음미상-소멸
general22024-11-06-강제경매비공개미상-소멸기준
general32024-11-11-가압류비공개200,000,000원%-소멸
general42024-12-16-가압류비공개548,000,000원%-소멸
general52025-03-17-강제경매비공개미상-소멸
general62025-07-04-압류비공개미상-소멸
general72025-07-18-임차권설정비공개115,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2021-09-150원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수2층211호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적19.43㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조 공동주택(아파트)구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 11. 6. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,995,000원
공동주택공시가(평균)
79,664,732원
토지이용계획
방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1017.12㎡100만 / 55만9층
2026.1025.16㎡100,001,000원8층
2026.0819.09㎡500만 / 55만7층
2026.0726.46㎡300만 / 86만10층
2026.0519.43㎡2,000만 / 35만12층
2026.0417.12㎡1,000만 / 40만5층
2026.0426.46㎡2,000만 / 50만12층
2026.0425.99㎡1,000만 / 60만3층
2026.0326.46㎡100만 / 73만7층
2026.0319.43㎡100만 / 61만3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
북부산등기소
주소
000000000
관할
부산광역시 북구,사상구
행정복지센터
괘법동
전화
비공개
관할
부산광역시 사상구 괘법동
세무서
북부산세무서
주소
부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동)
전화
비공개
관할
부산광역시 강서구, 북구, 사상구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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