COURT AUCTION DETAIL
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사상구 괘법동 아파트 경매 - 2025타경101073 부산서부지원 · 아파트 · 매각
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)
노후 공업지역을 R&D 연구시설과 지식산업센터로 전환하는 사상공업지역 스마트재생과 서부산청사 유치로 첨단 산업기지로 변모합니다. 김해공항을 잇는 경전철과 서부시외버스터미널, 사상-하단선, 부전-마산선이 집결하는 부산 서부권 최대 복합환승 허브입니다.
감정가 107,000,000원
최저매각가격 74,900,000원
입찰보증금 법원 공고 확인
매각기일 2026.06.16
유찰 특가
감정가 대비 30% 저렴 (32,100,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 7,490,000원
연결된 확인 정보 등기·권리 구조화 근거 5건 비식별 임차·점유 근거 2건 검증 사진 11건 검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보 2025타경101073은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)입니다. 감정가는 107,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 74,900,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.
소재지 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)
경매구분 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류 아파트
관할법원 부산서부지원
담당계 5계
담당전화 비공개
소유자 비공개
채무자 비공개
채권자 비공개
청구금액 미상 (청구금액 원천 확인 필요) 기일 및 최저가 변동 기일 회차 최저매각가격 결과 2025-12-23 1차 107,000,000원 유찰 2026-01-27 2차 74,900,000원 유찰 2026-03-03 3차 52,430,000원 유찰 2026-04-07 4차 36,701,000원 변경 2026-05-12 5차 107,000,000원 유찰 2026-06-16 6차 74,900,000원 매각
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황 물건번호 소재지 용도 면적 감정가 1 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) 아파트 - 107,000,000원
RIGHTS
등기·권리 구조 개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
구분 순위 접수일 접수번호 등기목적 권리자 금액·지분 기타 등기사항 소멸여부 general 1 2021-12-01 - 소유권 해당 없음 미상 - 소멸 general 2 2023-11-24 - 임차권설정 비공개 100,000,000원% - 인수 general 3 2025-02-07 - 가압류 비공개 140,147,248원% - 소멸기준 general 4 2025-02-20 - 강제경매 비공개 미상 - 소멸 general 5 2025-07-04 - 압류 비공개 미상 - 소멸
OCCUPANCY
임차·점유 확인 개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건
임차인·대항력 점유부분 전입/확정/배당 보증금/차임 비고 임차인·점유자 1 있음 2021-11-30 / 2021-11-30 / 2023-11-24 100,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 2 전부 2021-11-30 / 2021-11-30 100,000,000원 / 0원 -
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항 동·층·호수 7층707호 구조화 신뢰도 95 전용면적 17.12㎡ 구조화 신뢰도 95 건물구조 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 구조화 신뢰도 90 점유관계 미상 구조화 신뢰도 88 말소기준권리 2025.02.07. 가압류 구조화 신뢰도 92 BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
개별공시지가 1,995,000원
공동주택공시가(평균) 79,664,732원
토지이용계획 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 3건 MARKET TRANSACTIONS
국토부 실거래가 전세·월세 계약연월 전용면적(㎡) 보증금/월세 층 2026.10 17.12㎡ 100만 / 55만 9층 2026.10 25.16㎡ 100,001,000원 8층 2026.08 19.09㎡ 500만 / 55만 7층 2026.07 26.46㎡ 300만 / 86만 10층 2026.05 19.43㎡ 2,000만 / 35만 12층 2026.04 17.12㎡ 1,000만 / 40만 5층 2026.04 26.46㎡ 2,000만 / 50만 12층 2026.04 25.99㎡ 1,000만 / 60만 3층 2026.03 26.46㎡ 500만 / 75만 8층 2026.03 19.43㎡ 100만 / 61만 3층
COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소 101호경매법정
유의사항 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환 PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원 부산서부지원
등기소 북부산등기소
주소 000000000
관할 부산광역시 북구,사상구
행정복지센터 괘법동
전화 비공개
관할 부산광역시 사상구 괘법동
세무서 북부산세무서
주소 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동)
전화 비공개
관할 부산광역시 강서구, 북구, 사상구 RELATED LOTS
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자료 기준과 입찰 전 확인사항 이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신: 2026.07.18
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다 2025타경101073 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
