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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

사하구 괴정동 토지·임야(땅) 경매 - 2025타경101142

부산서부지원 · 임야 · 진행중

부산광역시 사하구 괴정동 산90-5
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발 산업/일자리 신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운 교통/인프라 도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역

한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다. 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다. 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.

📍 사하구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경101142 경매 물건 대표 사진
감정가
110,048,000원
최저매각가격
26,422,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.05
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (83,626,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,642,200원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101142은 부산서부지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사하구 괴정동 산90-5입니다. 감정가는 110,048,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 26,422,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 사하구 괴정동 산90-5
물건종류
임야
관할법원
부산서부지원
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
37,036,712원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-181차110,048,000원유찰
2026-07-232차77,034,000원유찰
2026-08-273차53,924,000원유찰
2026-10-014차37,747,000원유찰
2026-11-055차26,422,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 사하구 괴정동 산90-5임야144.80㎡ · 43.80평110,048,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025.03.10. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
631,800원
토지이용계획
고등학교, 정비구역, 준보전산지 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
서부등기과
관할
부산광역시 사하구,강서구
세무서
서부산세무서
주소
부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2)
전화
비공개
관할
부산광역시 서구, 사하구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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