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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 구포동 오피스텔 경매 - 2025타경101250 물건 3

부산서부지원 · 오피스텔 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 14층1401호
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경101250 경매 물건 대표 사진
감정가
257,000,000원
최저매각가격
257,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.18

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 19건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101250 물건 3은 부산서부지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 14층1401호입니다. 감정가는 257,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 257,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.18입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 14층1401호
물건종류
오피스텔
관할법원
부산서부지원
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
477,953,156원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-181차257,000,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
3부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 14층1401호오피스텔260㎡ · 48.88㎡257,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 11401호2023-08-01 / 2023-07-03 / 2025-04-21125,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수14층1401호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적48.8809㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.07.28. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,729,000원
토지이용계획
방화지구, 일반상업지역, 철도보호지구 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0951.86㎡100,003,000원9층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
북부산등기소
주소
000000000
관할
부산광역시 북구,사상구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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