2025타경101333 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 348,843,400원, 최저매각가격은 83,757,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경101333 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,375,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경101333 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경101333 북구 구포동 단독주택 경매

부산서부지원 · 단독주택 · 매각

부산광역시 북구 시랑로125번길 12-3 (구포동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

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감정가: 348,843,400원
최저매각가격: 83,757,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.28

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 13건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 57건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101333은 부산서부지원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 시랑로125번길 12-3 (구포동)입니다. 감정가는 348,843,400원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 83,757,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.28입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 북구 시랑로125번길 12-3 (구포동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택
관할법원: 부산서부지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 66,721,917원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-10	1차	348,843,400원	유찰
2026-04-14	2차	244,190,000원	유찰
2026-05-19	3차	170,933,000원	유찰
2026-06-23	4차	119,653,000원	유찰
2026-07-28	5차	83,757,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 북구 시랑로125번길 12-3 (구포동)	단독주택	-	348,843,400원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2004-11-01	-	소유권이전	비공개	200,411,013원	-	매매
general	1원	2004-11-01	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	1원	2020-06-26	-	근저당권설정	해당 없음	120,000,000원	-	말소기준등기
general	2원	2020-06-26	-	근저당권	비공개	120,000,000원	-	소멸기준
토지	2원	2021-12-16	-	비공개임차권	비공개	50,000,000원	-	차임:80,000원, 범위:2층 45.84㎡ 2021카임100081 전입:2018.08.27 확정:2018.08.16
general	3원	2025-02-27	-	압류	비공개	미상	-	소멸
토지	3원	2025-04-18	-	강제경매	해당 없음	66,721,917원	-	2025타경101333
general	4원	2025-04-18	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
토지	4원	2025-07-15	-	임의경매	해당 없음	100,437,786원	-	2025타경101671
general	5원	2025-07-15	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
토지	5원	2025-11-24	-	압류	해당 없음	2,025,112,418원	-	미상
general	6원	2025-11-24	-	압류	비공개	미상	-	소멸
토지	6원	2026-03-05	-	압류	비공개	2,026,030,519원	-	미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2018-08-27 / 2018-08-16 / 2021-12-16	50,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	2층남쪽45.84㎡	2018-08-27 / 2018-08-16	50,000,000원 / 80,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경101333구조화 신뢰도 90
case number2025타경101333구조화 신뢰도 95
case number2025타경101333구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2018. 8. 27. 확정일자 2018. 8. 16.)가구조화 신뢰도 88
priority base right2020. 6. 26. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.03.10 348843400원 34884400원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.14 244190000원 24419000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.19 170933000원 17093300원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.06.23 119653000원 11965300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 북부산등기소
주소: 000000000
관할: 부산광역시 북구,사상구
행정복지센터: 구포3동
전화: 비공개
관할: 부산광역시 북구 구포3동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.29

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경101333 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.