COURT AUCTION DETAIL

2025타경101358 사상구 주례동 상가 경매

부산서부지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동, 팍스타운)

감정가: 330,000,000원
최저매각가격: 19,024,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.08

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101358은 부산서부지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동, 팍스타운)입니다. 감정가는 330,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 19,024,000원으로 감정가의 5.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.08입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동, 팍스타운)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 부산서부지원
담당계: 경매2계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-28	1차	330,000,000원	유찰
2025-12-02	2차	231,000,000원	유찰
2026-01-06	3차	161,700,000원	유찰
2026-02-24	4차	113,190,000원	유찰
2026-03-31	5차	79,233,000원	유찰
2026-05-07	6차	55,463,000원	유찰
2026-06-30	7차	38,824,000원	유찰
2026-08-04	8차	27,177,000원	유찰
2026-09-08	9차	19,024,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동, 팍스타운)	상가,오피스텔,근린시설	-	330,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-11-23	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2023-11-30	-	임차권설정	비공개	295,000,000원	-	인수
general	3원	2025-04-23	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준
general	4원	2025-09-01	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-11-23 / 2021-09-15 / 2025-04-21	295,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-11-23 / 2021-09-15 / 2023-11-30	295,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	전부	2021-11-23 / 2021-09-15	295,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	전부	2021-11-23 / 2021-09-15 / 2025-04-21	295,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number16층1602호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm70.2715㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경1013581구조화 신뢰도 90
case number2025타경101358구조화 신뢰도 95
case number2025타경101358구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 3번 비공개임차권등기(2023.11.30.등기)는 매수인에게 대항할 수 비공개 임차권으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을구조화 신뢰도 88
priority base right2025. 4. 22. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.03.31 79233000원 7923300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.07 55463000원 5546300원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.30 38824000원 3882400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 북부산등기소
주소: 000000000
관할: 부산광역시 북구,사상구
행정복지센터: 주례2동
전화: 비공개
관할: 부산광역시 사상구 주례2동
세무서: 북부산세무서
주소: 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 강서구, 북구, 사상구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.22

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