2025타경101486 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 3,400,434,000원, 최저매각가격은 571,510,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경101486 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(57,151,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경101486 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경101486 북구 덕천동 임야 경매

부산서부지원 · 임야 · 매각

부산광역시 북구 덕천동 산118-1

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

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감정가: 3,400,434,000원
최저매각가격: 571,510,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 12건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101486은 부산서부지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 덕천동 산118-1입니다. 감정가는 3,400,434,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 571,510,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 북구 덕천동 산118-1
경매구분: 매각물건 토지 매각
물건종류: 임야
관할법원: 부산서부지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 746,466,310원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-03	1차	3,400,434,000원	유찰
2026-03-10	2차	2,380,304,000원	유찰
2026-04-14	3차	1,666,213,000원	유찰
2026-05-19	4차	1,166,349,000원	유찰
2026-06-23	5차	816,444,000원	매각
2026-10-06	6차	816,444,000원	유찰
2026-11-10	7차	571,510,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 북구 덕천동 산118-1	임야	-	3,400,434,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2014-10-16	-	근저당권설정	해당 없음	780,000,000원	-	말소기준등기
general	2원	2014-10-16	-	근저당권	비공개	780,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2014-10-16	-	지상권	비공개	미상	-	소멸
토지	1원	2014-12-18	-	근저당권설정	해당 없음	156,000,000원	-	미상
general	4원	2014-12-18	-	근저당권	비공개	156,000,000원	-	소멸
general	1원	2015-07-29	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
토지	2원	2015-07-29	-	소유권이전	해당 없음	2,500,000,000원	-	매매 거래가액:2,500,000,000원
토지	3원	2025-05-23	-	임의경매	해당 없음	746,466,310원	-	2025타경101486
general	5원	2025-05-23	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
토지	4원	2025-07-18	-	압류	해당 없음	2,025,071,820원	-	미상
general	6원	2025-07-18	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	7원	2025-12-16	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 본건 소재지 덕천1주공아파트 뒷 임야로 수종 미상의 수목 등이 비공개 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함 * 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국	-	1원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경101486구조화 신뢰도 90
case number2025타경101486구조화 신뢰도 95
case number2025타경101486구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2014. 10. 16. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.23 816444000원 81644400원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.28 571511000원 57151100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.01 400058000원 40005800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.06 280041000원 28004100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 북부산등기소
주소: 000000000
관할: 부산광역시 북구,사상구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경101486 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.