2025타경101605 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 164,000,000원, 최저매각가격은 114,800,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.30입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경101605 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,480,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경101605 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경101605 사상구 모라동 오피스텔 경매

부산서부지원 · 오피스텔 · 매각

부산광역시 사상구 모라동 857 모라동비버힐아파트 주건축물제1동

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 사상 첨단스마트밸리 재생 & 서부산 행정복합타운 건립 교통/인프라 사상역 복합환승센터 & 부산김해경전철·경전선·도시철도 2호선

노후 공업지역을 R&D 연구시설과 지식산업센터로 전환하는 사상공업지역 스마트재생과 서부산청사 유치로 첨단 산업기지로 변모합니다. 김해공항을 잇는 경전철과 서부시외버스터미널, 사상-하단선, 부전-마산선이 집결하는 부산 서부권 최대 복합환승 허브입니다.

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감정가: 164,000,000원
최저매각가격: 114,800,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.30

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101605은 부산서부지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사상구 모라동 857 모라동비버힐아파트 주건축물제1동입니다. 감정가는 164,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 114,800,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.30입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 사상구 모라동 857 모라동비버힐아파트 주건축물제1동
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 부산서부지원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-21	1차	164,000,000원	변경
2026-06-25	2차	164,000,000원	유찰
2026-07-30	3차	114,800,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 사상구 모라동 857 모라동비버힐아파트 주건축물제1동	오피스텔	-	164,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-11-24 / 2021-11-01 / 2025-06-19	150,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-11-24 / 2021-11-01 / 2023-12-01	150,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	302호	2021-11-24 / 2021-11-01	150,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	302호	2021-11-24 / 2021-11-01 / 2025-06-19	150,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number3층302호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm58.06㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조 업무시설구조화 신뢰도 90
case number2025타경101605구조화 신뢰도 95
case number2025타경101605구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 03. 07. 가입류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.25 164000000원 16400000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.30 114800000원 11480000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.[전화번호 비공개]원 8036000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.08 56252000원 5625200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 북부산등기소
주소: 000000000
관할: 부산광역시 북구,사상구
세무서: 북부산세무서
주소: 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 강서구, 북구, 사상구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.31

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경101605 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.