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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경101670 사하구 신평동 기타 경매

부산서부지원 · 기타 · 매각

부산광역시 사하구 하신번영로179번길 45 (신평동)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발 산업/일자리 신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운 교통/인프라 도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역

한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다. 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다. 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.

📍 사하구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경101670 경매 물건 대표 사진
감정가
840,467,700원
최저매각가격
411,829,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.25

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 26건
  • 검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101670은 부산서부지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사하구 하신번영로179번길 45 (신평동)입니다. 감정가는 840,467,700원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 411,829,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 사하구 하신번영로179번길 45 (신평동)
물건종류
기타
관할법원
부산서부지원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
231,100,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-161차840,467,000원유찰
2026-07-212차588,327,000원유찰
2026-08-253차411,829,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 사하구 하신번영로179번길 45 (신평동)기타132.30㎡ · 40.02평 · 13.02㎡840,467,700원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 26건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 12층중(약20㎡)2020-10-06 / 2020-10-06 / 2025-08-1145,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 203호2020-10-060원 / 0원-
임차인·점유자 35층 중27.48㎡(현칭502호)2021-03-30 / 2021-03-30 / 2025-07-2580,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4501호2021-04-19 / 2021-03-18 / 2025-09-2975,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5주거 / 202호2021-05-310원 / 0원-
임차인·점유자 6202호2021-05-310원 / 0원-
임차인·점유자 7주거 / 201호2022-04-280원 / 0원-
임차인·점유자 8201호2022-04-28 / 2022-04-05 / 2025-08-0650,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9401호2022-11-07 / 2025-06-10 / 2025-08-2910,000,000원 / 240,000원-
임차인·점유자 10주거 / 401호2022-11-070원 / 0원-
임차인·점유자 11302호2023-05-11 / 2023-06-1210,000,000원 / 220,000원-
임차인·점유자 12301호2023-05-17 / 2023-05-18 / 2025-08-1125,000,000원 / 200,000원-
임차인·점유자 13주거 / 301호2023-05-170원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • case number2025타경101670구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경101670구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • priority base right2019. 1. 21. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.06.16 840467000원 84046700원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.07.21 588327000원 58832700원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.08.25 411829000원 41182900원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.09.29 288280000원 28828000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
서부등기과
관할
부산광역시 사하구,강서구
행정복지센터
신평2동
주소
00
전화
비공개
관할
부산광역시 사하구 신평2동
세무서
서부산세무서
주소
부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2)
전화
비공개
관할
부산광역시 서구, 사하구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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