COURT AUCTION DETAIL

강서구 대저1동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경101681 물건 2

부산서부지원 · 다가구주택 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 강서구 낙동북로187번길 18 (대저1동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱 교통/인프라 김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역 로컬/라이프 서울식물원(보타닉파크) & 발산·마곡 맛집 카페거리

LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다. 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다. 여의도공원 2배 규모의 서울식물원 온실 및 호수공원과 안도 타다오가 설계한 LG아트센터 서울이 위치해 수준 높은 문화·생태 라이프를 제공합니다.

2025타경101681 경매 물건 대표 사진
감정가
1,353,896,760원
최저매각가격
663,409,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (690,487,760원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 66,340,900원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 14건
  • 검증 사진 70건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101681 물건 2은 부산서부지원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 강서구 낙동북로187번길 18 (대저1동)입니다. 감정가는 1,353,896,760원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 663,409,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 강서구 낙동북로187번길 18 (대저1동)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
다가구주택
관할법원
비공개
담당계
3계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-101차1,353,896,000원유찰
2026-04-142차947,727,000원유찰
2026-05-193차663,409,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2부산광역시 강서구 낙동북로187번길 18 (대저1동)다가구주택246㎡1,353,896,760원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12018-01-08-소유권비공개미상-소멸
general22018-01-12-근저당권비공개300,000,000원%-소멸기준
general32018-07-26-근저당권비공개245,000,000원%-소멸
general42018-08-10-근저당권비공개50,000,000원%-소멸
general52018-11-12-근저당권비공개60,000,000원%-소멸
general62019-12-20-근저당권비공개700,000,000원%-소멸
general72022-06-07-근저당권비공개450,000,000원%-소멸
general82025-07-14-강제경매비공개미상-소멸
general92025-08-01-임의경매비공개미상-소멸
general102025-08-18-압류해당 없음미상-소멸
general112026-02-10-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 14건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1165.29㎡2016-02-195,000,000원 / 200,000원-
임차인·점유자 2502호2018-11-090원 / 0원-
임차인·점유자 3204호2020-03-030원 / 0원-
임차인·점유자 4503호2021-02-24 / 2021-02-24 / 2025-10-0270,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5301호2022-12-140원 / 0원-
임차인·점유자 6202호2023-08-17 / 2025-08-1110,000,000원 / 400,000원-
임차인·점유자 7204호2023-09-250원 / 0원-
임차인·점유자 8403호2024-01-220원 / 0원-
임차인·점유자 9201호2024-03-110원 / 0원-
임차인·점유자 10303호2024-09-110원 / 0원-
임차인·점유자 11203호2025-02-180원 / 0원-
임차인·점유자 12404호2025-04-280원 / 0원-
임차인·점유자 13304호2025-06-200원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
우창빌
주용도
단독주택
연면적
489.72 ㎡
지상/지하층수
지상 5층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2018.07.19
승강기
1대
개별공시지가
1,183,000원
토지이용계획
도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
서부등기과
관할
부산광역시 사하구,강서구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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