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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서구 남부민동 현대타운 아파트 경매 - 2025타경101801

부산서부지원 · 아파트 · 취하

부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부산대학교병원 의료클러스터 & 고신대복음병원·동아대병원 메디컬시티 로컬/라이프 송도해수욕장 해상케이블카 & 송도 용궁구름다리 워터프론트 산업/일자리 청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운

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📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경101801 경매 물건 대표 사진
감정가
290,000,000원
최저매각가격
203,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.25
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (87,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 20,300,000원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101801은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운입니다. 감정가는 290,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 203,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.06.25입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
부산서부지원
담당계
7계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-211차290,000,000원유찰
2026-06-252차203,000,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운아파트-290,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2022-01-11 / 2022-01-11 / 2025-09-01220,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2022-01-110원 / 0원-
임차인·점유자 32004호2022-01-11 / 2022-01-11 / 2025-09-01220,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 20층2004호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.45㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트 벽식구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 01. 11. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
현대홈타운
주용도
주차장
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,296,000원
공동주택공시가(평균)
100,000,228원
토지이용계획
방화지구, 준공업지역, 일반상업지역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0959.85㎡200,001,200원18층
2026.0384.45㎡300,000,000원12층
2026.0184.45㎡300,001,000원16층
2025.1159.85㎡100,009,000원11층
2025.0959.85㎡200,000,000원9층
2025.0784.45㎡200,007,500원8층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0559.85㎡5,000만 / 50만15층
2026.0581.75㎡3,000만 / 90만22층
2026.0284.45㎡2,000만 / 85만11층
2025.1059.85㎡100,005,000원18층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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