2025타경1048 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 420,000,000원, 최저매각가격은 -이며, 표시 매각기일은 2025.04.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1048 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(-)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1048 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

북구 화명동 아파트 경매 - 2025타경1048

부산서부지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 북구 화명신도시로 70 (화명동, 코오롱하늘채1차아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

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감정가: 420,000,000원
최저매각가격: -
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2025.04.02

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 8건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1048은 부산서부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 화명신도시로 70 (화명동, 코오롱하늘채1차아파트)입니다. 감정가는 420,000,000원입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2025.04.02입니다.

소재지: 부산광역시 북구 화명신도시로 70 (화명동, 코오롱하늘채1차아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 아파트
관할법원: 비공개
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2025.04.02 기일과 법원 공고 확인가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	부산광역시 북구 화명신도시로 70 (화명동, 코오롱하늘채1차아파트)	아파트	-	420,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. * 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 자 양창원이 세대주로 전입되어 있었음.	-	0원 / 0원	-

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 코오롱하늘채1차아파트
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,565,000원
공동주택공시가(평균): 100,002,653원
토지이용계획: 도로, 주거용지, 기타공원시설 외 5건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 화명코오롱하늘채1차아파트
총 세대수: 1,280세대
총 동수: 11개동
사용승인일: 2002.04.20
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 코오롱건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	59.90㎡	300,008,000원	6층
2026.10	69.34㎡	400,002,500원	10층
2026.10	84.97㎡	500,001,800원	6층
2026.09	114.90㎡	500,003,000원	9층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	59.95㎡	200,008,500원	15층
2026.10	69.34㎡	3,500만 / 105만	4층
2026.10	59.95㎡	300,001,000원	18층
2026.10	59.90㎡	200,005,200원	2층
2026.09	59.95㎡	2억 3,000만 / 20만	19층
2026.09	59.95㎡	5,000만 / 75만	2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 북부산등기소
주소: 000000000
관할: 부산광역시 북구,사상구
행정복지센터: 화명3동
전화: 비공개
관할: 부산광역시 북구 화명3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.29

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.