북구 화명동 상가·근린시설 경매 - 2025타경1376

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1376은 부산서부지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스입니다. 감정가는 1,137,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,229,000원으로 감정가의 12.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.12입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지

부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스

경매구분

매각물건 토지·건물 일괄매각

물건종류

근린시설

관할법원

부산서부지원

담당계

경매7계

담당전화

비공개

소유자

비공개

채무자

비공개

채권자

비공개

청구금액

1,870,246,998원

기일 및 최저가 변동

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

• 동·층·호수1층103호구조화 신뢰도 95
• 동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
• 동·층·호수2층203호구조화 신뢰도 95
• 동·층·호수2층202호구조화 신뢰도 95
• 전용면적45.8380㎡구조화 신뢰도 95
• 전용면적53㎡구조화 신뢰도 95
• 전용면적59.128㎡구조화 신뢰도 95
• 전용면적60.468㎡구조화 신뢰도 95
• 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
• 점유관계미상구조화 신뢰도 88
• 말소기준권리2023. 05. 26. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명

아덴펜트하우스

주용도

오피스텔

주구조

철근콘크리트구조

개별공시지가

3,813,000원

공동주택공시가(평균)

90,899,134원

토지이용계획

도로, 방화지구, 상업용지 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

전세·월세

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물

신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)

입찰 시간

매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)

입찰 장소

제101호 경매법정

유의사항

사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효

대리 입찰

위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장

보증금 반환

패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원

부산서부지원

등기소

북부산등기소

주소

000000000

관할

부산광역시 북구,사상구

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