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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경1635 북구 화명동 기타 경매

부산서부지원 · 기타 · 유찰

부산광역시 북구 산성로 23 (화명동)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1635 경매 물건 대표 사진
감정가
3,915,797,600원
최저매각가격
1,918,740,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.03

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 14건
  • 검증 사진 37건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1635은 부산서부지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 북구 산성로 23 (화명동)입니다. 감정가는 3,915,797,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,918,740,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 북구 산성로 23 (화명동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
부산서부지원
담당계
5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
3,474,034,211원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-121차3,915,797,000원유찰
2026-06-162차2,741,058,000원변경
2026-09-293차2,741,058,000원유찰
2026-11-034차1,918,740,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 북구 산성로 23 (화명동)기타-3,915,797,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 14건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 15층2022-02-0940,000,000원 / 1,800,000원-
임차인·점유자 2점포 / 5층2022-02-0940,000,000원 / 1,800,000원-
임차인·점유자 3점포 / 2층 202호2022-07-11 / 2022-07-1120,000,000원 / 900,000원-
임차인·점유자 42층202호2022-07-11 / 2022-07-11 / 2025-07-1520,000,000원 / 900,000원-
임차인·점유자 5점포 / 3층2022-09-0840,000,000원 / 2,200,000원-
임차인·점유자 63층전부2022-09-08 / 2025-06-0940,000,000원 / 2,200,000원-
임차인·점유자 71동102호2023-04-1330,000,000원 / 1,800,000원-
임차인·점유자 8점포 / 1동 102호2023-04-1330,000,000원 / 1,800,000원-
임차인·점유자 91동101호2023-07-19 / 2025-06-17 / 2025-06-2335,000,000원 / 1,700,000원-
임차인·점유자 10점포 / 1동 101호2023-07-1935,000,000원 / 1,700,000원-
임차인·점유자 11주거2023-10-050원 / 0원-
임차인·점유자 12미상2023-10-050원 / 0원-
임차인·점유자 13점포 / 1동 401호2024-07-1030,000,000원 / 1,800,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • case number2025타경1635구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경1635구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • priority base right2022. 4. 12. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.05.12 3915797000원 391579700원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.06.16 2741058000원 274105800원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.07.21 1918741000원 191874100원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.08.25 1343119000원 134311900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
북부산등기소
주소
000000000
관할
부산광역시 북구,사상구
행정복지센터
화명2동
전화
비공개
관할
부산광역시 북구 화명2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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