2025타경649 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 806,790,100원, 최저매각가격은 395,327,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.17입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경649 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(39,532,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경649 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경649 강서구 대저2동 기타 경매

부산서부지원 · 기타 · 변경

부산광역시 강서구 공항로539번길 14 (대저2동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱 교통/인프라 김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역 로컬/라이프 서울식물원(보타닉파크) & 발산·마곡 맛집 카페거리

LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다. 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다. 여의도공원 2배 규모의 서울식물원 온실 및 호수공원과 안도 타다오가 설계한 LG아트센터 서울이 위치해 수준 높은 문화·생태 라이프를 제공합니다.

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감정가: 806,790,100원
최저매각가격: 395,327,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.17

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경649은 부산서부지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 강서구 공항로539번길 14 (대저2동)입니다. 감정가는 806,790,100원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 395,327,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.06.17입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 강서구 공항로539번길 14 (대저2동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 부산서부지원
담당계: 1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 90,465,753원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-08	1차	806,790,000원	유찰
2026-05-13	2차	564,753,000원	유찰
2026-06-17	3차	395,327,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 강서구 공항로539번길 14 (대저2동)	기타	-	806,790,100원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2016-06-09	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2021-08-12	-	근저당권	비공개	396,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2022-06-23	-	근저당권	비공개	88,000,000원	-	소멸
general	4원	2025-02-10	-	근저당권	비공개	70,000,000원	-	소멸
general	5원	2025-03-05	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-03-19	-	가압류	비공개	36,448,615원	-	소멸
general	7원	2025-03-19	-	가압류	비공개	17,206,736원	-	소멸
general	8원	2025-04-30	-	가압류	비공개	137,085,864원	-	소멸
general	9원	2025-05-15	-	가압류	비공개	15,169,577원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2023-01-10 / 2025-04-18 / 2025-04-25	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2023-01-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	2층전부	2023-01-10 / 2025-04-18 / 2025-04-25	40,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경649구조화 신뢰도 90
case number2025타경649구조화 신뢰도 95
case number2025타경649구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2021.08.12. 근저당구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.08 806790000원 80679000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.13 564753000원 56475300원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.17 395327000원 39532700원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.22 276729000원 27672900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 서부등기과
관할: 부산광역시 사하구,강서구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.