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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

김해시 부곡동 월산마을부영아파트 아파트 경매 - 2024타경108640

창원지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가 산업/일자리 주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구 교통/인프라 부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음

김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다. 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다. 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

📍 김해시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경108640 경매 물건 대표 사진
감정가
151,000,000원
최저매각가격
73,990,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.14
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (77,010,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 7,399,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 5건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경108640은 창원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트입니다. 감정가는 151,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 73,990,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.14입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-07-291차151,000,000원유찰
2025-09-022차120,800,000원유찰
2025-10-173차96,640,000원유찰
2025-11-214차77,312,000원유찰
2025-12-225차54,118,000원유찰
2026-01-276차37,882,000원변경
2026-03-057차151,000,000원유찰
2026-04-098차105,700,000원유찰
2026-05-149차73,990,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트아파트-151,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-07-30-소유권해당 없음미상-소멸
general22023-08-11-임차권설정비공개150,000,000원%-인수
general32024-06-27-강제경매비공개미상-소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2021-07-30 / 2021-07-09150,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수805동 2층 203호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적80.8839㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.06.27. 개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,197,000원
공동주택공시가(평균)
100,001,882원
토지이용계획
도시지역, 완충녹지, 어린이공원 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1080.88㎡100,003,200원11층
2026.1080.88㎡94,000,000원8층
2026.0980.88㎡95,000,000원4층
2026.0980.88㎡100,002,000원2층
2026.0980.88㎡95,000,000원1층
2026.0780.88㎡100,002,000원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0980.88㎡2,000만 / 50만1층
2026.0980.88㎡100,002,600원1층
2026.0880.88㎡8,000만 / 30만2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관103호입찰(배당)법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
창원지방법원
등기소
김해등기소
관할
경상남도 김해시
세무서
김해세무서
주소
경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)
전화
비공개
관할
경상남도 김해시, 밀양시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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