2024타경115815 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 636,897,490원, 최저매각가격은 152,919,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경115815 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(15,291,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경115815 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경115815 김해시 무계동 단독주택다가구 경매

창원지방법원 · 단독주택다가구 · 유찰

경상남도 김해시 장유로 294 (무계동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가 산업/일자리 주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구 교통/인프라 부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음

김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다. 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다. 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

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감정가: 636,897,490원
최저매각가격: 152,919,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.03

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 21건
비식별 임차·점유 근거 17건
검증 사진 40건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경115815은 창원지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 김해시 장유로 294 (무계동)입니다. 감정가는 636,897,490원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 152,919,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 김해시 장유로 294 (무계동)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 비공개
담당계: 8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-13	1차	636,897,490원	변경
2026-02-24	2차	636,897,490원	유찰
2026-03-31	3차	445,828,000원	유찰
2026-05-12	4차	312,079,000원	유찰
2026-06-16	5차	218,455,000원	매각
2026-09-29	6차	218,455,000원	유찰
2026-11-03	7차	152,919,000원	-

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 김해시 장유로 294 (무계동)	단독주택다가구	126㎡ · 38.115평 · 718.57㎡ · 217.367평	636,897,490원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	7원	2007-05-03	-	전세권	비공개	40,000,000원	-	소멸
general	8원	2007-06-20	-	근저당권	비공개	110,500,000원	-	소멸
general	9원	2008-01-03	-	전세권	비공개	40,000,000원	-	소멸
general	10원	2008-03-03	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2008-08-01	-	가압류	비공개	560,000,000원	-	소멸
general	12원	2010-05-04	-	가압류	비공개	25,000,000원	-	소멸
general	3원	2013-11-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4원	2013-11-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2013-11-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2013-11-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	13원	2014-01-16	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	14원	2014-03-25	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	15원	2014-10-21	-	가압류	해당 없음	100,000,000원	-	소멸
general	16원	2015-11-25	-	가압류	비공개	79,553,424원	-	소멸
general	17원	2018-06-28	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	18원	2021-12-24	-	가처분	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2023-11-14	-	가압류	해당 없음	404,316,200원	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 17건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	3층전부	2009-10-16	2,000원 / 10원	-
임차인·점유자 2	주거 / 3층 전부	2009-10-16	20,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 3	주거 / 6층 전부	2010-10-15 / 2024-12-11	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	6층전부	2010-10-15 / 2024-12-11 / 2025-02-10	3원 / 0원	-
임차인·점유자 5	5층	2017-10-25 / 2020-02-27 / 2025-02-10	5원 / 0원	-
임차인·점유자 6	미상	2018-10-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	주거	2018-10-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	주거	2019-10-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	미상	2019-10-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	미상	2020-04-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	주거	2020-04-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	주거및점포 / 2층 전부	2020-10-06	3,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 13	2층전부	2020-10-06	3,004,000원 / 30원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2024타경115815구조화 신뢰도 90
case number2024타경115815구조화 신뢰도 95
case number2024타경115815구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text목록2. 을구 7번 전세권설정등기(2007.5.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.02.24 636897490원 63689800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.03.31 445828000원 44582800원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.12 312079000원 31207900원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.06.16 218455000원 21845500원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 김해등기소
관할: 경상남도 김해시
행정복지센터: 장유1동
주소: 00156-7
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시 장유1동
세무서: 김해세무서
주소: 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시, 밀양시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.30

입찰 전 상담

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