2024타경579 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 639,523,480원, 최저매각가격은 153,549,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경579 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(15,354,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경579 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경579 창원시 진해구 여좌동 기타 경매

창원지방법원 · 기타 · 매각

경상남도 창원시 진해구 여좌남로 48 (여좌동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부산항 진해신항(15조원 메가포트 1위) & 가덕도신공항 트라이포트 로컬/라이프 진해 군항제 세계 최대 벚꽃축제 & 여좌천 로망스다리·경화역 학군/에듀 자은3지구·석동 행정타운 에듀존 & 풍호동 진해구청 힐링단지

15조 원이 투입되는 21개 선석 스마트 메가포트 진해신항과 가덕신공항 항만·철도·항공 트라이포트 배후도시로 글로벌 물류 1번지가 됩니다. 매년 봄 450만 관광객이 운집하는 36만 그루 진해 군항제와 벚꽃 터널 경화역, 여좌천 로망스다리가 전 세계인의 사랑을 받는 낭만 축제입니다. 진해 도심 최고 선호 주거지 석동-자은동 대형 학원가와 진해구청 배후 풍호동 랜드마크 브랜드 아파트가 쾌적한 가족 주거를 제공합니다.

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감정가: 639,523,480원
최저매각가격: 153,549,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 8건
검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경579은 창원지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 진해구 여좌남로 48 (여좌동)입니다. 감정가는 639,523,480원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 153,549,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.10입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 진해구 여좌남로 48 (여좌동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매3계
담당전화: (055)239-2113(구내:2113)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 361,587,665원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-30	1차	639,523,480원	유찰
2026-05-28	2차	447,666,000원	유찰
2026-07-09	3차	313,366,000원	유찰
2026-08-13	4차	219,356,000원	유찰
2026-09-10	5차	153,549,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 창원시 진해구 여좌남로 48 (여좌동)	기타	91.78㎡	639,523,480원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2018-03-16	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2019-07-05	-	전세권	비공개	30,000,000원	-	인수
general	3원	2020-06-02	-	근저당권	비공개	420,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2024-02-13	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2019-07-04 / 2019-07-04	60,001,000원 / 4,060원	-
임차인·점유자 2	점포	2019-07-04 / 2019-07-04	60,000,000원 / 400,000원	-
임차인·점유자 3	2층전부	2019-07-15 / 2019-07-02 / 2024-05-30	3,000원 / 30원	-
임차인·점유자 4	주거 / 2층 전부	2019-07-15 / 2019-07-02	30,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 5	3층전부	2020-08-06 / 2020-08-06 / 2024-05-07	3,000원 / 30원	-
임차인·점유자 6	주거 / 3층 전부	2020-08-06 / 2020-08-06	30,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 7	1층전부	2020-12-23	1,000원 / 80원	-
임차인·점유자 8	주거 / 1층 전부	2020-12-23	10,000,000원 / 800,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2024타경579구조화 신뢰도 90
case number2024타경579구조화 신뢰도 95
case number2024타경579구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text목록2. 을구 순위번호 14번 전세권설정등기(2019. 7. 5.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
priority base right2020. 6. 2. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.30 639523480원 63952400원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.28 447666000원 44766600원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.09 313366000원 31336600원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.13 219356000원 21935600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 진해등기소
관할: 경상남도 창원시진해구
행정복지센터: 여좌동
관할: 경상남도 창원시 진해구 여좌동
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.12

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.