2024타경6638 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 291,000,000원, 최저매각가격은 203,700,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경6638 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,370,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경6638 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

김해시 진례면 상가·근린시설 경매 - 2024타경6638 물건 18

창원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가 산업/일자리 주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구 교통/인프라 부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음

김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다. 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다. 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

📍 김해시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 291,000,000원
최저매각가격: 203,700,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.21

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 72건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경6638 물건 18은 창원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8입니다. 감정가는 291,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 203,700,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.04.21입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 4,308,214,541원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-17	1차	291,000,000원	유찰
2026-04-21	2차	203,700,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
18	경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8	상가,오피스텔,근린시설	697.5㎡ · 187.68㎡	291,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2019-12-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2019-12-05	-	근저당권	비공개	4,200,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2021-05-24	-	근저당권	비공개	780,000,000원%	-	소멸
general	4	2021-11-09	-	근저당권	비공개	390,000,000원%	-	소멸
general	5	2024-10-18	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수6층601호구조화 신뢰도 95
전용면적187.68㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2019. 12. 5. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,044,000원
토지이용계획: 노외주차장, 일반산업단지, 일반상업지역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관 103호 입찰(배당)법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 김해등기소
관할: 경상남도 김해시
행정복지센터: 진례면
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시 진례면
세무서: 김해세무서
주소: 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시, 밀양시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.