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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 의창구 동읍 우성전원아파트 아파트 경매 - 2025타경11171

창원지방법원 · 아파트 · 매각

경상남도 창원시 의창구 동읍 152 우성전원아파트
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원 교통/인프라 KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운

북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다. 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.

📍 창원시 의창구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경11171 경매 물건 대표 사진
감정가
49,000,000원
최저매각가격
24,010,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.07
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (24,990,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,401,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11171은 창원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 152 우성전원아파트입니다. 감정가는 49,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 24,010,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.07입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 152 우성전원아파트
물건종류
아파트
관할법원
창원지방법원
담당계
경매9계
담당전화
(055) 239-2119
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
27,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-261차49,000,000원유찰
2026-04-022차34,300,000원유찰
2026-05-073차24,010,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 의창구 동읍 152 우성전원아파트아파트31.72㎡ · 9.60평 · 59.38㎡ · 17.96평49,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-11-15-소유권비공개미상-소멸
general22023-05-16-근저당권비공개40,500,000원%-소멸기준
general32023-10-31-가압류비공개29,733,378원%-소멸
general42023-11-29-가압류해당 없음5,137,506원%-소멸
general52024-05-10-가압류비공개8,064,007원%-소멸
general62025-03-14-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수나동 1층101호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.38㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023. 5. 16. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
315,100원
공동주택공시가(평균)
44,577,000원
토지이용계획
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1069.56㎡30,000,000원5층
2026.1069.56㎡45,000,000원1층
2026.0869.56㎡32,500,000원6층
2026.0766.39㎡40,000,000원4층
2026.0759.38㎡36,500,000원1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관제103호입찰(배당)법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
창원지방법원
등기소
창원등기과
관할
경상남도 창원시의창구,성산구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는창원시전지역)
행정복지센터
동읍
관할
경상남도 창원시 의창구 동읍
세무서
창원세무서
주소
경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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