PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

김해시 한림면 토지·임야(땅) 경매 - 2025타경514

창원지방법원 · 임야 · 변경

경상남도 김해시 한림면 726-18
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가 산업/일자리 주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구 교통/인프라 부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음

김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다. 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다. 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

📍 김해시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경514 경매 물건 대표 사진
감정가
2,362,244,000원
최저매각가격
567,174,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.10
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (1,795,070,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 56,717,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 48건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경514은 창원지방법원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 김해시 한림면 726-18입니다. 감정가는 2,362,244,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 567,174,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.10입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 김해시 한림면 726-18
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
임야
관할법원
창원지방법원
담당계
경매3계
담당전화
(055)239-2113(구내:2113)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,281,627,364원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-301차2,362,244,000원유찰
2026-05-282차1,653,570,000원유찰
2026-07-093차1,157,499,000원유찰
2026-08-134차810,249,000원유찰
2026-09-105차567,174,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 김해시 한림면 726-18임야-2,362,244,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02022-09-22-소유권이전해당 없음284,000,000원%-매매 거래가액:284,000,000원
general12022-09-22-소유권비공개미상-소멸
토지12023-05-10-근저당권설정비공개1,650,000,000원%-말소기준등기
general22023-05-10-근저당권해당 없음1,650,000,000원%-소멸기준
general32023-05-10-지상권해당 없음미상-소멸
토지22023-07-03-근저당권설정비공개1,320,000,000원%-미상
general42023-07-03-근저당권해당 없음1,320,000,000원%-소멸
토지32025-05-19-임의경매비공개2,281,627,364원%-2025타경514
general52025-05-19-임의경매해당 없음미상-소멸
토지42026-04-02-압류해당 없음202,604,026원%-미상
general62026-04-02-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023. 5. 10. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
창원지방법원
등기소
김해등기소
관할
경상남도 김해시
행정복지센터
한림면
전화
비공개
관할
경상남도 김해시 한림면
세무서
김해세무서
주소
경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)
전화
비공개
관할
경상남도 김해시, 밀양시

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2024타경2902경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-11land · 가격 확인 · 2026.05.262024타경7617경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8land · 가격 확인 · 2026.05.062024타경104426경상남도 김해시 한림면 안곡리 산17land · 가격 확인 · 2026.05.142025타경10979경상남도 김해시 생림면 나전리 1079-12land · 가격 확인 · 2026.05.142024타경111219경상남도 김해시 생림면 562land · 가격 확인 · 2026.05.072024타경5031경상남도 김해시 생림면 나전리 산103land · 가격 확인 · 2026.06.30

REGIONAL & CATEGORY HUB

김해 토지·임야(땅) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경514 사건이 위치한 경상남도 김해시 일대의 동일 용도(토지·임야(땅)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

김해토지경매 (김해시 토지 경매) 김해 경매 (김해시 전체물건) 경남토지경매 (경남 토지·임야(땅)) 창원지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 김해토지경매 · 김해 토지 경매 · 김해경매토지 · 김해법원경매토지 · 김해임야경매 · 경상남도 김해시 토지 경매 · 경상남도 김해시 임야 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경514 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.