2025타경524 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 201,000,000원, 최저매각가격은 98,490,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.22입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경524 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(9,849,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경524 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

김해시 삼방동 아파트 경매 - 2025타경524

창원지방법원 · 아파트 · 매각

경상남도 김해시 활천로267번길 37-14 (삼방동, 해피하우스)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가 산업/일자리 주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구 교통/인프라 부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음

김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다. 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다. 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

📍 김해시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 201,000,000원
최저매각가격: 98,490,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.22

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경524은 창원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14 (삼방동, 해피하우스)입니다. 감정가는 201,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 98,490,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.22입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14 (삼방동, 해피하우스)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 창원지방법원
담당계: 4계
담당전화: (055)239-2114(구내:2114)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-13	1차	201,000,000원	유찰
2026-06-17	2차	140,700,000원	유찰
2026-07-22	3차	98,490,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 김해시 활천로267번길 37-14 (삼방동, 해피하우스)	아파트	-	201,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. * 전입세대	2016-03-03 / 2016-03-03 / 2016-03-03	201,633원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수9층901호구조화 신뢰도 95
전용면적84.37㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2016.3.3. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 오피스텔
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,277,000원
공동주택공시가(평균): 100,005,304원
토지이용계획: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2025.10	84.37㎡	100,006,500원	11층
2023.10	84.37㎡	100,007,000원	7층
2023.04	84.37㎡	100,007,500원	13층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.37㎡	1억 / 20만	10층
2024.01	84.37㎡	4,200만 / 40만	6층
2022.04	84.37㎡	100,009,000원	11층
2021.10	84.37㎡	100,006,000원	6층
2021.09	84.37㎡	100,009,000원	7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관103호입찰(배당)법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 김해등기소
관할: 경상남도 김해시
행정복지센터: 삼안동
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시 삼안동
세무서: 김해세무서
주소: 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 김해시, 밀양시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

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