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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 의창구 중동 상가·근린시설 경매 - 2025타경749

창원지방법원 · 근린시설 · 매각

경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원 교통/인프라 KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평)

옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다. 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

📍 창원시 의창구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경749 경매 물건 대표 사진
감정가
3,171,000,000원
최저매각가격
220,171,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.01
유찰 특가 감정가 대비 93% 저렴 (2,950,829,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 22,017,100원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 17건
  • 비식별 임차·점유 근거 12건
  • 검증 사진 49건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경749은 창원지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동입니다. 감정가는 3,171,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 220,171,000원으로 감정가의 6.9%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.01입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
창원지방법원
담당계
9계
담당전화
(055) 239-2119
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-261차6,267,000,000원유찰
2026-04-022차2,219,700,000원유찰
2026-05-073차3,875,410,000원유찰
2026-06-044차459,620,000원유찰
2026-10-015차220,171,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동근린시설24.53㎡ · 7.42평 · 87.14㎡ · 26.36평3,171,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-04-18-소유권비공개미상-소멸
general22024-04-18-(1)근저당권설정비공개4,248,000,000원%-소멸기준
general32024-04-18-(2)근저당권설정비공개3,288,000,000원%-소멸
general42024-04-18-(3)근저당권설정비공개912,000,000원%-소멸
general52024-05-20-전세권비공개20,000,000원%-소멸
general52024-11-15-압류해당 없음미상-소멸
general52024-11-18-압류해당 없음미상-소멸
general52025-01-07-압류해당 없음미상-소멸
general52025-02-03-압류해당 없음미상-소멸
general62025-02-03-압류해당 없음미상-소멸
general62025-02-04-압류비공개미상-소멸
general72025-02-04-압류비공개미상-소멸
general72025-08-04-가압류비공개130,940,097원%-소멸
general72025-09-24-임의경매비공개미상-소멸
general82025-09-24-임의경매비공개미상-소멸
general82025-12-10-가압류비공개54,103,154원%-소멸
general92025-12-10-가압류비공개54,103,154원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 12건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1120호전부2023-12-01 / 2025-12-153원 / 180원-
임차인·점유자 2점포 / 120호 전부2023-12-013원 / 1,800,000원-
임차인·점유자 3112호전부2024-01-26 / 2024-04-16 / 2025-12-153원 / 230원-
임차인·점유자 4점포 / 112호 전부2024-01-26 / 2024-04-163원 / 2,300,000원-
임차인·점유자 5점포 / 101,102,103호 전부2024-04-115원 / 5원-
임차인·점유자 6101,102,103호전부2024-04-11 / 2025-12-125원 / 5원-
임차인·점유자 7111호전부2024-05-29 / 2025-12-012원 / 2원-
임차인·점유자 8점포 / 111호 전부2024-05-292원 / 2원-
임차인·점유자 9104,105,106,107,108,109호 전부2024-10-08 / 2025-12-091원 / 12원-
임차인·점유자 10점포 / 104,105,106,107,108,109호 전부2024-10-08100,000,000원 / 1원-
임차인·점유자 11점포 / 113호 ~119호 전부2025-06-13100,000,000원 / 1원-
임차인·점유자 12113호~119호전부2025-06-1318원 / 165원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층101호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수1층102호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수1층103호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적47.1295㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적44.1779㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조일반철골구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 4. 18. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관제103호입찰(배당)법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
창원지방법원
등기소
창원등기과
관할
경상남도 창원시의창구,성산구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는창원시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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