2025타경760 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 449,960,000원, 최저매각가격은 108,035,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경760 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,803,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경760 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

창원시 의창구 북면 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경760

창원지방법원 · 전답 · 유찰

경상남도 창원시 의창구 북면 468

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 산업/일자리 울진 원자력수소 국가산업단지 예타면제 & 신한울 3·4호기 건설 로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원

북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 정부 예타 면제가 확정된 국내 최대 48만 평 울진 원자력수소 국가산단과 신한울 3·4호기 건설 재개로 수조 원대 자본이 유입되는 에너지 기지입니다. 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.

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감정가: 449,960,000원
최저매각가격: 108,035,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.12

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경760은 창원지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 의창구 북면 468입니다. 감정가는 449,960,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 108,035,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.12입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 의창구 북면 468
경매구분: 매각물건 토지만 매각
물건종류: 전답
관할법원: 창원지방법원
담당계: 1계
담당전화: (055) 239-2111(직통)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-07	1차	449,960,000원	유찰
2026-05-19	2차	314,972,000원	유찰
2026-06-23	3차	220,480,000원	변경
2026-09-09	4차	220,480,000원	유찰
2026-10-15	5차	154,336,000원	유찰
2026-11-12	6차	108,035,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 창원시 의창구 북면 468	전답	1,880.00㎡ · 568.70평	449,960,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-11-25	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-11-25	-	근저당권	비공개	300,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-03-11	-	근저당권	비공개	1,000,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-10-13	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021. 11. 25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 기타관광휴게시설
주구조: 벽돌구조
개별공시지가: 244,900원
토지이용계획: 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 지구단위계획구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	50.85㎡	90,000,000원	17층
2026.08	59.88㎡	100,008,800원	16층
2026.05	59.88㎡	100,008,300원	12층
2025.10	59.88㎡	100,008,300원	13층
2025.09	59.88㎡	100,008,300원	18층
2025.07	59.88㎡	100,008,200원	15층
2025.04	59.88㎡	100,008,200원	14층
2025.02	59.88㎡	100,007,000원	2층
2025.01	75.00㎡	200,003,000원	14층
2024.12	59.88㎡	100,008,700원	9층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.02	59.88㎡	2,000만 / 45만	2층
2025.11	59.88㎡	5,000만 / 30만	15층
2025.07	75.00㎡	1억 / 35만	8층
2025.01	59.88㎡	500만 / 60만	6층
2024.08	75.00㎡	9,000만 / 35만	3층
2024.04	59.88㎡	100,004,000원	18층
2023.09	75.00㎡	1,000만 / 40만	16층
2023.05	59.88㎡	5,000만 / 30만	15층
2023.02	75.00㎡	1,000만 / 35만	17층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관제103호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 창원등기과
관할: 경상남도 창원시의창구,성산구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는창원시전지역)
행정복지센터: 북면
관할: 경상남도 창원시 의창구 북면
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

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