2025타경1005 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 584,403,660원, 최저매각가격은 138,150,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1005 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(13,815,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1005 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 진주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

진주시 문산읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경1005

진주지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

경상남도 진주시 문산읍 동부로 589-2

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업) 산업/일자리 경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트 학군/에듀 초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가

국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다. 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다. 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

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감정가: 584,403,660원
최저매각가격: 138,150,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.23

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1005은 진주지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 진주시 문산읍 동부로 589-2입니다. 감정가는 584,403,660원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,150,000원으로 감정가의 23.6%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 진주시 문산읍 동부로 589-2
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 진주지원
담당계: 경매3계
담당전화: (055)760-3253
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 446,317,689원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	575,383,060원	유찰
2026-07-27	2차	402,768,000원	유찰
2026-09-07	3차	281,938,000원	유찰
2026-10-19	4차	197,357,000원	유찰
2026-11-23	5차	138,150,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 진주시 문산읍 동부로 589-2	상가,오피스텔,근린시설	339.00㎡ · 102.55평 · 137.33㎡	584,403,660원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 지하 날마당노래연습장	2007-01-08	30,000,000원 / 410,000원	-
임차인·점유자 2	지하1층전부	2007-01-08 / 2025-12-09 / 2025-12-09	0원 / 100,000,410,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 1층 문산복집	2019-09-27	10,000,000원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 4	1층문산복집	2019-09-27	50,000,000원 / 600,000원	-
임차인·점유자 5	2층	2025-06-26 / 2025-11-06 / 2026-01-26	5,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 6	점포 / 2층 월아예술단성OO노래교실	2025-06-26	5,000,000원 / 200,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2013.05.29. 근저당권.구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권매각제외 되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 985,800원
토지이용계획: 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신청사 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 진주지원
등기소: 진주등기과
관할: 경상남도 진주시
세무서: 진주세무서
주소: 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.