2025타경30972 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 335,610,000원, 최저매각가격은 39,484,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경30972 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,948,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경30972 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 진주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경30972 하동군 금남면 진정리 연립주택 경매

진주지원 · 연립주택 · 진행중

경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경상남도 하동군 지역 인프라

본 자산은 경상남도 하동군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 335,610,000원
최저매각가격: 39,484,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.16

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 13건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경30972은 진주지원에서 확인되는 연립주택 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4입니다. 감정가는 335,610,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 39,484,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.16입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4
경매구분: 공유물분할을 위한 경매
물건종류: 연립주택
관할법원: 진주지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 해당 없음 (공유물분할 경매)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-16	1차	335,610,000원	유찰
2026-04-27	2차	234,927,000원	유찰
2026-06-08	3차	164,449,000원	유찰
2026-07-20	4차	115,114,000원	유찰
2026-08-31	5차	80,580,000원	유찰
2026-10-12	6차	56,406,000원	유찰
2026-11-16	7차	39,484,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4	연립주택	18,645.00㎡ · 5,640.11평	335,610,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	1991-10-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	1991-10-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	7원	1991-10-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2001-06-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	12원	2005-06-09	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	10원	2006-12-26	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	9원	2023-08-28	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2025-07-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4원	2025-07-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2025-07-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-07-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2025-07-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	13원	2025-09-12	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경30972구조화 신뢰도 95
case number2025타경30972구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2025.9.12. [경매개시결정]구조화 신뢰도 92
statutory superficies text분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.03.16 335610000원 33561000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.27 234927000원 23492700원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.08 164449000원 16444900원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.20 115114000원 11511400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 진주지원
등기소: 하동등기소
관할: 경상남도 하동군
행정복지센터: 금남면
전화: 0595883 9137
관할: 경상남도 하동군 금남면
세무서: 진주세무서
주소: 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.12

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.