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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

남해군 삼동면 동천리 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경31132

진주지원 · 전답 · 매각

경상남도 남해군 삼동면 동천리 949
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스 교통/인프라 도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통 로컬/라이프 영축산 통도사 유네스코 세계유산 & 황산공원 낙동강 캠핑생태공원

15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다. KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다. 우리나라 삼보사찰 통도사의 고즈넉한 솔숲과 187만㎡ 낙동강 황산공원 캠핑장, 봄철 원동 순매원 매화열차 축제가 사계절 힐링을 돕습니다.

📍 양산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경31132 경매 물건 대표 사진
감정가
106,320,000원
최저매각가격
25,528,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.19
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (80,792,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,552,800원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 23건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31132은 진주지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 남해군 삼동면 동천리 949입니다. 감정가는 106,320,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 25,528,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 949
경매구분
부동산강제경매
물건종류
전답
관할법원
진주지원
담당계
경매3계
담당전화
(055)760-3253
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
20,471,837원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-041차106,320,000원유찰
2026-06-152차74,424,000원유찰
2026-07-273차52,097,000원유찰
2026-09-074차36,468,000원유찰
2026-10-195차25,528,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 남해군 삼동면 동천리 949전답-106,320,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02015-11-19-소유권이전해당 없음20,151,119,323,727원%-상속, 박OO 3/7, 최OO, 최OO 각 2/7
토지12019-06-13-근저당권설정해당 없음160,000,000원%-말소기준등기
토지22025-08-11-강제경매비공개20,471,837원%-2025타경31132
토지32025-11-03-임의경매해당 없음131,452,760원%-2025타경1009
토지42026-01-19-(1)가압류비공개199,500,000원%-2026카단10055
토지52026-01-19-(2)가압류비공개42,387,533원%-2026카단10056
토지62026-03-09-압류비공개2,026,030,916원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 ▶ 2025타경31132(모사건) 배당요구종기일:목록1) 2025.10.272025-10-27 / 2025-10-27 / 2025-10-270원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2019.06.13. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신청사 제101호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
진주지원
등기소
남해등기소
관할
경상남도 남해군
세무서
진주세무서
주소
경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화
비공개
관할
경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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종료 사건 상담

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