2025타경31479 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 79,000,000원, 최저매각가격은 79,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경31479 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,900,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경31479 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 진주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

사천시 정동면 아파트 경매 - 2025타경31479

진주지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상남도 사천시 정동면 옥산로 328 (삼성아파트)

PointAuction Value-Up Radar

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감정가: 79,000,000원
최저매각가격: 79,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.19

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 12건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31479은 진주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 사천시 정동면 옥산로 328 (삼성아파트)입니다. 감정가는 79,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 79,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 사천시 정동면 옥산로 328 (삼성아파트)
물건종류: 아파트
관할법원: 진주지원
담당계: 경매3계
담당전화: (055)760-3253
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 72,226,146원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	79,000,000원	유찰
2026-07-27	2차	55,300,000원	유찰
2026-09-07	3차	38,710,000원	변경
2026-10-19	4차	79,000,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 사천시 정동면 옥산로 328 (삼성아파트)	아파트	24950㎡ · 59.89㎡	79,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2022-03-03 / 2022-03-03	68,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수102동 13층1303호구조화 신뢰도 95
전용면적59.886㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리을구3번 2024년2월29일 제4267호 비공개임차권설정등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.07.24. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 삼성아파트
주용도: 부대시설
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 475,800원
공동주택공시가(평균): 40,982,000원
토지이용계획: 도로구역, 농업진흥구역, 생산관리지역 외 6건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	59.89㎡	75,000,000원	7층
2026.09	59.89㎡	66,500,000원	3층
2026.08	59.89㎡	64,500,000원	15층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	59.89㎡	1,000만 / 40만	1층
2026.09	59.89㎡	700만 / 45만	3층
2026.09	59.89㎡	1,000만 / 42만	1층
2026.08	59.89㎡	1,000만 / 40만	6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신청사 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 진주지원
등기소: 사천등기소
관할: 경상남도 사천시
행정복지센터: 정동면
주소: 4,800,000,000원
전화: 비공개
관할: 경상남도 사천시 정동면
세무서: 진주세무서
주소: 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.