2025타경557 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,143,630,750원, 최저매각가격은 274,586,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경557 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(27,458,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경557 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 진주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

진주시 정촌면 상가·근린시설 경매 - 2025타경557

진주지원 · 근린시설 · 매각

경상남도 진주시 정촌면 삼일로105번길 22

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트 산업/일자리 경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업) 학군/에듀 초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가

50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다. 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다. 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

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감정가: 1,143,630,750원
최저매각가격: 274,586,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.12

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경557은 진주지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 진주시 정촌면 삼일로105번길 22입니다. 감정가는 1,143,630,750원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 274,586,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.12입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 진주시 정촌면 삼일로105번길 22
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 진주지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 472,262,188원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-19	1차	1,143,630,750원	유찰
2026-03-16	2차	800,542,000원	유찰
2026-04-27	3차	560,379,000원	유찰
2026-06-08	4차	392,265,000원	유찰
2026-07-20	5차	274,586,000원	변경
2026-10-12	6차	274,586,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 진주시 정촌면 삼일로105번길 22	근린시설	-	1,143,630,750원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2	2014-10-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2014-10-27	-	근저당권	비공개	360,000,000원%	-	소멸기준
general	4	2014-10-27	-	근저당권	비공개	240,000,000원%	-	소멸
general	5	2014-10-27	-	근저당권	비공개	480,000,000원%	-	소멸
general	1	2022-09-28	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	6	2024-08-01	-	가압류	비공개	28,960,864원%	-	소멸
general	7	2024-10-28	-	가압류	비공개	218,508,235원%	-	소멸
general	8	2025-03-04	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 102호	2023-04-10	30,000,000원 / 2,700,000원	-
임차인·점유자 2	102호전부(497.87㎡)	2023-04-10 / 2025-03-20 / 2025-03-25	30,000,000원 / 2,700,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수102호구조화 신뢰도 95
전용면적497.87㎡구조화 신뢰도 95
건물구조일반철골구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리목록[1]을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2014.1.15.접수제3112호)이에 대해 지상권자인 남부농업협동조합의 말소동의서가구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 737,100원
토지이용계획: 주차장, 유통상업지역, 일반산업단지 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 진주지원
등기소: 진주등기과
관할: 경상남도 진주시
세무서: 진주세무서
주소: 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.