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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

사천시 정동면 한빛타운 아파트 경매 - 2025타경763

진주지원 · 아파트 · 매각

경상남도 사천시 정동면 438-15 한빛타운
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스 교통/인프라 도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통 로컬/라이프 영축산 통도사 유네스코 세계유산 & 황산공원 낙동강 캠핑생태공원

15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다. KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다. 우리나라 삼보사찰 통도사의 고즈넉한 솔숲과 187만㎡ 낙동강 황산공원 캠핑장, 봄철 원동 순매원 매화열차 축제가 사계절 힐링을 돕습니다.

📍 양산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경763 경매 물건 대표 사진
감정가
85,000,000원
최저매각가격
59,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.06
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (25,500,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,950,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 51건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경763은 진주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 사천시 정동면 438-15 한빛타운입니다. 감정가는 85,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 59,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.06입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 사천시 정동면 438-15 한빛타운
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
진주지원
담당계
경매4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
27,263,858원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-181차85,000,000원유찰
2026-07-062차59,500,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 사천시 정동면 438-15 한빛타운아파트5319㎡ · 59.96㎡85,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상1996-01-20 / 1996-01-20 / 1996-01-20101,219,960,120원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 1012호1996-01-200원 / 0원-
임차인·점유자 31012호1996-01-200원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수10층1012호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.96㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.6.17. [근저당권]구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
522,300원
공동주택공시가(평균)
39,106,000원
토지이용계획
상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.96㎡80,000,000원11층
2026.1059.96㎡66,000,000원7층
2026.0859.96㎡83,000,000원6층
2026.0859.96㎡72,000,000원7층
2026.0659.96㎡75,000,000원10층
2026.0559.94㎡80,000,000원8층
2026.0459.96㎡90,000,000원13층
2026.0359.94㎡79,000,000원7층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0659.96㎡3,000만 / 40만3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
진주지원
등기소
사천등기소
관할
경상남도 사천시
행정복지센터
정동면
주소
4,800,000,000원
전화
비공개
관할
경상남도 사천시 정동면
세무서
진주세무서
주소
경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)
전화
비공개
관할
경상남도 진주시, 사천시, 산청군, 하동군, 남해군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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