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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

거제시 남부면 상가·근린시설 경매 - 2025타경20982

통영지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상남도 거제시 남부면 74-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커 교통/인프라 남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도 학군/에듀 상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존

글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다. 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다. 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.

📍 거제시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경20982 경매 물건 대표 사진
감정가
381,117,560원
최저매각가격
130,723,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.27
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (250,394,560원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 13,072,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 36건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20982은 통영지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 거제시 남부면 74-1입니다. 감정가는 381,117,560원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 130,723,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.27입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 거제시 남부면 74-1
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
통영지원
담당계
8계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-12-151차381,117,560원유찰
2026-01-262차266,782,000원유찰
2026-03-233차186,747,000원유찰
2026-04-274차130,723,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 거제시 남부면 74-1상가,오피스텔,근린시설-381,117,560원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general32012-02-09-근저당권비공개247,000,000원%-소멸기준
general42023-07-18-가압류비공개29,286,292원%-소멸
general52023-07-21-가압류비공개87,151,643원%-소멸
general12025-02-17-소유권비공개미상-소멸
general22025-02-17-소유권비공개미상-소멸
general62025-02-25-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1없음2023-10-31 / 2023-10-31 / 2023-10-315,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2목록[3]2층전부2023-11-175원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2012.02.09. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
187,400원
토지이용계획
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층210호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
통영지원
등기소
거제등기소
관할
경상남도 거제시
세무서
통영세무서
주소
경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)
전화
비공개
관할
경상남도 통영시, 거제시, 고성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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