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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

거제시 능포동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경21669

통영지원 · 전답 · 변경

경상남도 거제시 능포동 557
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커 교통/인프라 남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도 학군/에듀 상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존

글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다. 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다. 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.

📍 거제시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경21669 경매 물건 대표 사진
감정가
334,700,000원
최저매각가격
114,802,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.07
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (219,898,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 11,480,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 20건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경21669은 통영지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 거제시 능포동 557입니다. 감정가는 334,700,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 114,802,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.07입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 거제시 능포동 557
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
전답
관할법원
통영지원
담당계
7계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-121차334,700,000원유찰
2026-04-062차234,290,000원유찰
2026-05-183차164,003,000원유찰
2026-06-224차114,802,000원변경
2026-09-075차114,802,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 거제시 능포동 557전답-334,700,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02015-12-10-소유권이전비공개230,000,000원%-매매, 거래가액 금230,000,000원
토지12015-12-10-근저당권설정비공개360,000,000원%-말소기준등기
general22015-12-10-근저당권비공개360,000,000원%-소멸기준
general32015-12-10-지상권비공개미상-소멸
general12019-07-16-소유권해당 없음미상-소멸
토지22019-07-16-소유권이전해당 없음201,907,165원%-매매
토지32020-04-22-가압류비공개13,731,000원%-2020카단50101
general42020-04-22-가압류비공개13,731,000원%-소멸
토지42021-01-07-가압류비공개33,123,450원%-2021카단10024
general52021-01-07-가압류비공개33,123,450원%-소멸
토지52021-11-02-가압류비공개32,731,490원%-2021카단10870
general62021-11-02-가압류비공개32,731,490원%-소멸
토지62022-01-27-가압류해당 없음100,000,000원%-2022카단52
general72022-01-27-가압류해당 없음100,000,000원%-소멸
토지72024-08-09-압류비공개2,024,080,919원%-미상
general82024-08-09-압류비공개미상-소멸
토지82024-09-12-압류해당 없음2,024,091,220원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.12.10. [근저당권]구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
168,100원
토지이용계획
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층210호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
통영지원
등기소
거제등기소
관할
경상남도 거제시
세무서
통영세무서
주소
경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)
전화
비공개
관할
경상남도 통영시, 거제시, 고성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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