2025타경21769 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 441,429,700원, 최저매각가격은 105,988,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경21769 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,598,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경21769 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 통영지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

통영시 북신동 전원·단독주택 경매 - 2025타경21769

통영지원 · 단독주택다가구 · 매각

경상남도 통영시 북신시장2길 20-37 (북신동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 대한민국 우주항공청(KASA) 본산 & KAI(한국항공우주산업) KF-21 양산 로컬/라이프 통영 미륵산 한려수도 케이블카 & 디피랑 남망산 야간디지털테마파크 산업/일자리 밀양 나노융합 국가산업단지(스마트그린산단) & 삼문동 에듀타운

한국판 NASA 우주항공청 개청과 초음속 전투기 KF-21을 양산하는 KAI 본사가 위치한 아시아 최대 우주항공 방위산업 수도입니다. 동양의 나폴리 통영항 오션뷰 미륵산 케이블카와 밤빛 미디어쇼 디피랑, 동피랑 벽화마을과 해산물 다찌골목이 전국 관광객을 사로잡습니다. 나노 전자소재 특화 밀양 나노융합 국가산단 분양과 남천강 수변 삼문동 대단지 아파트 학원가, 국보 영남루 절경이 조화를 이룹니다.

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감정가: 441,429,700원
최저매각가격: 105,988,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경21769은 통영지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 통영시 북신시장2길 20-37 (북신동)입니다. 감정가는 441,429,700원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 105,988,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 통영시 북신시장2길 20-37 (북신동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 통영지원
담당계: 3계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-23	1차	441,429,700원	유찰
2026-03-30	2차	309,001,000원	유찰
2026-05-04	3차	216,301,000원	유찰
2026-06-15	4차	151,411,000원	유찰
2026-07-20	5차	105,988,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 통영시 북신시장2길 20-37 (북신동)	단독주택다가구	-	441,429,700원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	5	2001-12-06	-	근저당권	비공개	48,000,000원%	-	소멸기준
general	6	2009-03-03	-	근저당권	비공개	12,000,000원%	-	소멸
general	1	2016-06-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2016-06-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2016-06-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4	2016-06-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	7	2025-08-08	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2001.12.06. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 919,500원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 2층210호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 통영지원
등기소: 통영등기계
관할: 경상남도 통영시
세무서: 통영세무서
주소: 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 통영시, 거제시, 고성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.