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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

거제시 장목면 외포리 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경21873

통영지원 · 대지 · 변경

경상남도 거제시 장목면 외포리 1032
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커 교통/인프라 남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도 학군/에듀 상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존

글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다. 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다. 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.

📍 거제시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경21873 경매 물건 대표 사진
감정가
386,408,000원
최저매각가격
189,340,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.20
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (197,068,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 18,934,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경21873은 통영지원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 거제시 장목면 외포리 1032입니다. 감정가는 386,408,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 189,340,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 거제시 장목면 외포리 1032
물건종류
대지
관할법원
통영지원
담당계
경매3계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
310,800,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-231차386,408,000원유찰
2026-03-302차270,486,000원유찰
2026-05-043차189,340,000원변경
2026-07-204차189,340,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 거제시 장목면 외포리 1032대지864.00㎡ · 261.36평386,408,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12020-07-17-소유권비공개미상-소멸
general22020-07-17-근저당권비공개310,800,000원%-소멸기준
general32020-07-17-지상권비공개미상-소멸
general42021-12-09-가압류비공개34,286,580원%-소멸
general52022-01-24-가압류비공개17,428,492원%-소멸
general62024-06-14-가압류비공개29,139,837원%-소멸
general72024-07-18-압류비공개미상-소멸
general82024-08-05-압류해당 없음미상-소멸
general92024-10-18-압류비공개미상-소멸
general102025-08-28-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.07.17. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층210호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
통영지원
등기소
거제등기소
관할
경상남도 거제시
세무서
통영세무서
주소
경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)
전화
비공개
관할
경상남도 통영시, 거제시, 고성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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