2025타경22166 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 412,451,800원, 최저매각가격은 141,471,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경22166 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,147,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경22166 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 통영지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

거제시 두모동 전원·단독주택 경매 - 2025타경22166

통영지원 · 단독주택다가구 · 매각

경상남도 거제시 두모길 65 (두모동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커 교통/인프라 남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도 학군/에듀 상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존

글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다. 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다. 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.

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감정가: 412,451,800원
최저매각가격: 141,471,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.19

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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거제시 두모동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경22166은 통영지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 거제시 두모길 65 (두모동)입니다. 감정가는 412,451,800원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 141,471,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 거제시 두모길 65 (두모동)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 통영지원
담당계: 경매3계
담당전화: 055)640-8503(구내:503)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 256,301,360원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	412,451,800원	유찰
2026-07-20	2차	288,716,000원	유찰
2026-08-31	3차	202,101,000원	유찰
2026-10-19	4차	141,471,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 거제시 두모길 65 (두모동)	단독주택다가구	205.00㎡ · 62.01평 · 101.64㎡	412,451,800원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2025-10-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	미상	2025-10-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2025-10-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2025-10-23	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 다중주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 309,900원
토지이용계획: 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	84.62㎡	200,002,000원	8층
2026.10	84.62㎡	200,002,500원	4층
2026.09	84.96㎡	200,005,000원	20층
2026.09	84.62㎡	200,003,700원	27층
2026.08	84.96㎡	200,003,500원	7층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.00㎡	1,400,000원	9층
2026.10	84.96㎡	1,200,000원	7층
2026.09	84.96㎡	1,400,000원	15층
2026.08	84.62㎡	1,000만 / 150만	24층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 2층 210호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 통영지원
등기소: 거제등기소
관할: 경상남도 거제시
세무서: 통영세무서
주소: 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 통영시, 거제시, 고성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

종료 사건 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.