COURT AUCTION DETAIL

통영시 산양읍 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경367

통영지원 · 전답 · 진행중

경상남도 통영시 산양읍 799
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경상남도 통영시 지역 인프라

본 자산은 경상남도 통영시 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

2025타경367 경매 물건 대표 사진
감정가
44,149,000원
최저매각가격
1,303,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.09
유찰 특가 감정가 대비 97% 저렴 (42,846,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 130,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 2건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경367은 통영지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 통영시 산양읍 799입니다. 감정가는 44,149,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,303,000원으로 감정가의 3.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.09입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 통영시 산양읍 799
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
전답
관할법원
통영지원
담당계
경매5계
담당전화
640-8599(구내:599)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
32,328,183원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-07-141차44,149,000원유찰
2025-08-182차35,319,000원유찰
2025-09-223차28,255,000원유찰
2025-11-034차22,604,000원유찰
2025-12-085차15,823,000원유찰
2026-01-196차11,076,000원유찰
2026-03-167차7,753,000원유찰
2026-04-208차5,427,000원유찰
2026-06-019차3,799,000원유찰
2026-08-1010차2,659,000원유찰
2026-09-1411차1,861,000원유찰
2026-11-0912차1,303,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 통영시 산양읍 799전답-44,149,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12007-03-26-소유권비공개미상-소멸
general22025-02-17-강제경매비공개미상-소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025.2.17. [강제경매개시결정]구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
연면적
82.65 ㎡
지상/지하층수
지상 1층 / 지하 0층
주구조
벽돌구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1994.12.15
개별공시지가
133,400원
토지이용계획
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제210호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
통영지원
등기소
통영등기계
관할
경상남도 통영시
세무서
통영세무서
주소
경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)
전화
비공개
관할
경상남도 통영시, 거제시, 고성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.