2025타경10301 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 52,256,200원, 최저매각가격은 12,547,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10301 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,254,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10301 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 거창지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

합천군 합천읍 전원·단독주택 경매 - 2025타경10301

거창지원 · 단독주택다가구 · 매각

경상남도 합천군 합천읍 775-4

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프 로컬/라이프 하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지 로컬/라이프 창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경

이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다. 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다. 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

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감정가: 52,256,200원
최저매각가격: 12,547,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.21

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 8건
검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10301은 거창지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 합천군 합천읍 775-4입니다. 감정가는 52,256,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 12,547,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.21입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 합천군 합천읍 775-4
경매구분: 매각물건 비공개 지분 매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 거창지원
담당계: 경매1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 55,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-27	1차	52,256,200원	유찰
2026-05-08	2차	36,579,000원	변경
2026-05-08	3차	36,579,000원	유찰
2026-06-12	4차	25,605,000원	유찰
2026-07-24	5차	17,924,000원	유찰
2026-08-21	6차	12,547,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 합천군 합천읍 775-4	단독주택다가구	57.87㎡ · 17.50평 · 83.31㎡	52,256,200원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2020-06-04	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2020-06-04	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2020-06-04	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4	2023-08-31	-	가압류	비공개	14,208,858원%	-	소멸기준
general	5	2025-08-25	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2020-06-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	미상	2020-06-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2021-12-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2021-12-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	2층58.73㎡	2021-12-21 / 2021-12-21 / 2025-11-20	45,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거	2023-08-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	미상	2023-08-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	2층주택58.74㎡전부	2020-11-09	45,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리목록1: 을구 순위 4번 전세권설정등기(2020.11.9. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.8.25. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 451,800원
토지이용계획: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제1호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 거창지원
등기소: 합천등기소
관할: 경상남도 합천군
세무서: 거창세무서
주소: 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14
전화: 비공개
관할: 경상남도 거창군, 함양군, 합천군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.22

종료 사건 상담

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