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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산합포구 진동면 토지·임야(땅) 경매 - 2024타경107364

마산지원 · 임야 · 진행중

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 산364
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크 로컬/라이프 창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌 교통/인프라 KTX 마산역 복합환승센터 모빌리티 허브 & 부전-마산 복선전철

수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다. NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다. KTX 종착 마산역 복합환승센터와 부산 부전역을 30분대로 잇는 부전-마산 복선전철 개통으로 동남권 메가시티 철도망의 요충지입니다.

📍 창원시 마산회원구·마산합포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경107364 경매 물건 대표 사진
감정가
103,022,500원
최저매각가격
50,481,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.05
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (52,541,500원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,048,100원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 6건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경107364은 마산지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 산364입니다. 감정가는 103,022,500원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 50,481,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 산364
경매구분
매각물건 비공개지분매각
물건종류
임야
관할법원
마산지원
담당계
경매3계
담당전화
055) 240-9415
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
34,921,493원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-11-271차103,022,500원유찰
2026-01-152차72,116,000원유찰
2026-02-263차50,481,000원유찰
2026-04-024차35,337,000원유찰
2026-05-075차24,736,000원유찰
2026-06-116차17,315,000원유찰
2026-07-167차12,121,000원유찰
2026-08-208차8,485,000원변경
2026-08-209차103,022,500원유찰
2026-10-0110차72,116,000원유찰
2026-11-0511차50,481,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 마산합포구 진동면 산364임야-103,022,500원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리갑구 순위 3번 박OO지분 가처분등기(2007. 11. 21. 접수 제59158호)구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.12.19. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,530원
토지이용계획
보전산지, 공익용산지, 개발제한구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원 제122호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
마산등기계
관할
경상남도 창원시마산합포구,마산회원구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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