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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산회원구 양덕동 상가·근린시설 경매 - 2025타경20552 물건 4

마산지원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌 학군/에듀 장성·양덕동 대형 학원가 & 환호·두호동 바다조망 명품아파트 산업/일자리 마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크

NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다. 포항 북구 최대 교육 중심지 양덕동 학원가와 하나로클럽 상권, 영일만 바다를 조망하는 환호·두호동 브랜드 아파트가 탄탄한 주거층을 유지합니다. 수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다.

📍 창원시 마산회원구·마산합포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경20552 경매 물건 대표 사진
감정가
916,000,000원
최저매각가격
448,840,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.14
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (467,160,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 44,884,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 65건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20552 물건 4은 마산지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동입니다. 감정가는 916,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 448,840,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
마산지원
담당계
경매1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
5,170,944,590원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-221차916,000,000원유찰
2026-03-052차641,200,000원변경
2026-04-093차641,200,000원유찰
2026-05-144차448,840,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
4경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동근린시설1159.3㎡ · 48.38㎡916,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-04-18-소유권해당 없음미상-소멸
general22024-04-18-근저당권비공개6,000,000,000원%-소멸기준
general32024-07-12-가압류비공개1,160,000,000원%-소멸
general42024-09-09-압류비공개미상-소멸
general52024-10-15-가압류비공개905,400,000원%-소멸
general62024-12-04-가압류비공개477,579,000원%-소멸
general72025-02-25-압류해당 없음미상-소멸
general82025-04-01-가압류비공개60,000,000원%-소멸
general92025-04-29-임의경매비공개미상-소멸
general102025-05-22-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층106호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적48.38㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 4. 18. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원 122호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
마산등기계
관할
경상남도 창원시마산합포구,마산회원구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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