PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산합포구 산호동 상가·근린시설 경매 - 2025타경20758

마산지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스 로컬/라이프 상남동 전국 최대 상업·위락 밀집지 & 용지호수공원 음악분수 학군/에듀 반림·용호동 전통 명문학군 & 가음정동 신축 브랜드타운

세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다. 하루 유동인구 20만 명의 전국 최대 상가 밀집지 상남동과 메타세쿼이아 창원 가로수길 카페거리, 도심 힐링 명소 용지호수 음악분수가 역동적입니다. 창원의 대치동이라 불리는 반송초·중·여중 학군과 가음정동 재건축 랜드마크 브랜드 아파트 타운이 결합되어 실거주 대기 수요가 넘쳐납니다.

📍 창원시 성산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경20758 경매 물건 대표 사진
감정가
990,000,000원
최저매각가격
230,153,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.13
유찰 특가 감정가 대비 77% 저렴 (759,847,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 23,015,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 35건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20758은 마산지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)입니다. 감정가는 990,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 230,153,000원으로 감정가의 23.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.13입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
마산지원
담당계
5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-301차671,000,000원진행
2026-06-042차469,700,000원유찰
2026-07-093차328,790,000원유찰
2026-08-134차230,153,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)상가,오피스텔,근린시설-990,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-07-09-소유권비공개미상-소멸
general22024-07-09-근저당권해당 없음3,180,000,000원%-소멸기준
general32024-07-09-소유권비공개미상-소멸
general42024-07-09-근저당권해당 없음3,180,000,000원%-소멸
general22024-10-28-근저당권해당 없음300,000,000원%-소멸기준
general32024-10-28-근저당권해당 없음300,000,000원%-소멸
general42024-12-12-가압류비공개95,939,128원%-소멸
general52024-12-12-가압류비공개95,939,128원%-소멸
general52024-12-13-가압류비공개353,500,000원%-소멸
general62024-12-13-가압류비공개353,500,000원%-소멸
general62025-02-26-가압류비공개12,380,768원%-소멸
general72025-02-26-가압류비공개12,380,768원%-소멸
general72025-03-21-가압류비공개70,000,000원%-소멸
general82025-03-21-가압류비공개70,000,000원%-소멸
general82025-03-26-가압류비공개10,049,145원%-소멸
general92025-04-03-압류해당 없음미상-소멸
general102025-05-21-가압류비공개103,506,932원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수상가동 1층119호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적99.32㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 7. 9. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,134,000원
공동주택공시가(평균)
100,009,235원
토지이용계획
준주거지역, 상대보호구역, 일반상업지역 외 4건

COMPLEX

단지 정보

단지명
창원칸타빌오션뷰주상복합아파트
총 세대수
339세대
총 동수
3개동
사용승인일
2021.05.21
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
(주)대원
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1074.89㎡300,003,500원36층
2026.1074.89㎡300,007,700원38층
2026.0974.87㎡300,002,700원32층
2026.0774.89㎡300,002,000원35층
2026.0774.89㎡300,003,700원33층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1074.89㎡200,006,000원19층
2026.1074.87㎡200,009,500원27층
2026.0974.87㎡200,009,700원26층
2026.0874.87㎡200,009,000원41층
2026.0874.89㎡3,000만 / 110만32층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원법정제122호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
마산등기계
관할
경상남도 창원시마산합포구,마산회원구
세무서
마산세무서
주소
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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